深圳【万科臻湾悦】
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瑧湾悦北区的3栋住宅去年11月底开盘，南区的2栋住宅在昨天取得预售证！
南北区的户型结构是一样的
万科·臻湾悦项目原为颐湾府三四期，颐湾府共分四期开发，目前的动态是第一期和深业合作颐湾府，第二期深国际与前海合作颐城栖湾里，三期和第四期万科臻湾悦是以万科为主，万科占60%的股份以上。
项目名称：万科臻湾悦
开发商：深国际前海置业（深圳）有限公司、深圳市万科发展有限公司
占地面积：约40000㎡
建筑面积：约175000㎡
建筑类型：住宅、公寓、办公、商业
容 积 率：3.75 %
产权年限：住宅70年
预售套数：住宅约638套
预计价格：参考一期约10.2万
物业公司：万科物业 物业费：9.9元
车位比：1:1.14 层高：3米
户型规划：住宅约112-165㎡四房、公寓约150-220㎡四房
万科瑧湾悦地处前海三大核心板块之一——妈湾板块，距离5号线铁路公园站约300余米，未来15号线（规划中）也在该站接驳，距离深惠城际直线距离约300米，轨道交通十分便捷。
项目自带Commons社交商业中心，串联前海印里商业（约4.5万㎡），和旁边前海世茂52+商业中心，日常购物娱乐需求均能满足。轻奢商业场景，无缝链接前海印里、commons商业，社区自带生活美术馆Commons商业，无缝链接约4.6万㎡的全新庭院式印里商业，打造满足社交、休闲、生活的都市活力社交目的地
交通：距离项目最近的为地铁5号线铁路公园站（基本无缝接轨）立体交通场景，高效出行，畅达全城，无界互联。双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站仅约500m，妈湾跨海隧道（建设中）：预计2023年底通车，实现前海货运与客运相分离。将还有21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。
商业：目前周边缺乏大型购物商场，这在后期规划起来后将会得到很大的弥补。
当前主要是商务，从铁路公园地铁出来可以看到世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心、平安智慧城市、深圳免税等高楼。 这些写字楼也会有配套小型商业可供周边消费。
教育：项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。
荟同学校
此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校
前海价值体系：
前海成大湾区核心引擎，国际化新城市中心！
今年初，粤港澳大湾区规划纲要发布后，前海规划已升级为：国际化城市新中心前海打造人才、产业集聚的新中心！
前海作为金融业和现代服务业的产业功能区，有了先行区核心引擎的地位后，意味着更多的企业总部和金融、服务业元素向前海集中。对那些计划进军大湾区的国内外企业，前海也将因此成为第一选择。
得天独厚的生态优势，打造最宜居理想城市①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市。
户型图
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