🏠 小红书博主独家揭秘：如何规避“做低网签价”陷阱？🔍\n亲爱的小红薯们🍠，收到大家关于“做低网签价”的疑惑和私信，今天特地为大家解答这个热议话题！让我们一起揭开这个神秘面纱吧！👀\n🚫 “做低价”是什么？\n简单说，“做低价”就是试图降低进交易中心审税的合同价。但这样做，多少会损害到国家的税收利益哦！💸\n💣 做低价有哪些风险？\n风险多多，不容小觑！下面就来为大家系统介绍：\n1️⃣ “做低价”的合同受法律保护吗？\n🙅 答案是：不受保护！因为低价行为涉嫌恶意串通损害国家利益，所以这种约定是无效的！（但注意，只是“做低价”的约定无效，卖房的约定依然有效哦！）\n2️⃣ 做低价可能引发的纠纷：\n🔹 居间协议未明确，网签时房东有权拒绝，买家可能损失定金。\n🔹 网签后房价上涨，上家想反悔？没那么容易！买卖合同依旧有效，一旦确定真实成交价，双方必须按真实价格继续交易。\n💡 如何合理节税？\n合理节税是一门艺术！🎨 关键在于价格分割策略。只要不低于交易中心核定价，就是“合理交易价格”。具体方法如下：\n1️⃣ 评估装修情况，签订《装修补偿协议》。\n2️⃣ 清点家具家电，签订《家具家电购买协议》。\n这两个合同都要单独签订，明确支付方式及违约责任，确保独立性！🔒 同时，可以约定这两个合同都以房屋买卖合同顺利履行为前提，巧妙地将三个合同关联起来。🔗\n希望这篇内容能解答大家的疑惑，让大家在买卖房的道路上更加顺利！💪 记得点赞👍、收藏🌟和分享哦！爱你们~💕#网签价 #买房攻略 #卖房攻略 #合理避税税务筹划 #房地产 #小红薯给流量
