面签之前刷到这篇的姐妹直接避雷👇\n1️⃣ 收入证明当场翻车!\n😭 窒息现场:\n“月薪2万”证明开好了，银行说格式不对！公司没座机号+没盖鲜章，直接打回重开!\n✅ 急救包:\n提前让公司用 带抬头的信纸 打印\n必须留 固定电话（银行真会打！)\n收入=月供2倍以上（不够的加奖金/副业)\n2️⃣ 银行流水“见光死”\n💔 暴击现场:\n“我每月支付宝进账3万啊！” 银行：“第三方转账不算，拒贷！”\n✅ 反杀攻略:\n提前6个月养流水（工资卡固定日期转入)\n大额转账备注“工资”或“奖金”\n用2张卡分散转账的，打印 全部流水!\n3️⃣ 征信报告有“鬼”\n👻惊悚剧情:\n“我就忘还了1次信用卡啊！” 银行：“抱歉，利率上浮15%”\n✅保命三件套:\n面签前自己先查详细版征信（别用简版！)\n有逾期记录的写 情况说明+盖章\n花呗/白条/网贷全还清再打印报告!\n4️⃣突然被要求“追加首付”\n💣核爆现场:\n“评估价比成交价低30万！” 银行：“要么补首付，要么别贷！”\n✅预防针:\n签约前让中介拉同小区近期评估价\n合同加条款：“评估不足由房东降价补足”\n准备备用金（评估价通常只有成交价90%)\n5️⃣离婚/再婚人士的地狱模式\n🔥抓马大戏:\n“离婚协议写房产归我？” 银行：“请前配偶来签字放弃！”\n✅避雷姿势:\n离婚不满1年的，带离婚协议+房产分割证明\n婚内房产必须前任到场签同意抵押声明\n再婚人士带齐所有结婚证+离婚证\n6️⃣面签时“说错话”直接凉凉\n😱社死现场:\n银行问“贷款干嘛用？” 嘴瓢回了句“投资”…当场被拒!\n✅话术模板\n用途：“买房自住”\n工作：“在XX公司稳定任职X年”\n收入：“固定工资+年终奖+公积金”（按流水说)\n📝 面签必带清单（漏一个都可能重跑！）\n🔹 本人身份证+户口本（已婚带双方）\n🔹 收入证明+近半年流水（工资卡/常用卡）\n🔹 征信报告（详细版！)\n🔹 购房合同+首付转账凭证\n🔹 离婚/丧偶的带法院判决书/死亡证明\n💡终极buff:\n提前1天找贷款经理 核对材料清单！\n（不同银行要求差很大！）\n祝大家面签一次过，不做银行打工人！🙏✨\n（P.S. 遇到银行刁难？当场打电话骂中介！他们和银行有合作KPI！）#同城房产 #银行面签 #二手房贷款 #买卖二手房
