断供保房简单点讲就是断供了还可以保住房子倒拿钱。\n \n📌 举个栗子：\n小美花了200w买了一套房：\n・ 首付 30w\n・ 银行贷款 170w\n・ 已还几年贷款 30w（其中本金15w，利息15w）\n・ 目前仍欠银行 155w\n \n🛡️ 如何保房操作？4步走：\n1️⃣ 设立租赁备案\n👉 将房子租给可信的人\n👉 前往房管局办理租赁备案\n👉 保留租金收据与凭证 📄\n \n2️⃣ 利用法拍规则\n⏰ 断供后 6-8 个月，银行会起诉查封\n💰 评估价约为市场价 7-8 成（约140w）\n🏷️ 法拍首拍再打 7 折（约100w）\n🔐 租赁备案发挥作用：无人愿拍带租约房产\n📉 流拍后二拍三拍可能降至 80w\n✅ 租客享有优先购买权，可低价购入\n \n3️⃣ 回购与融资\n👫 请另一位朋友以市场价 200w 购回\n🏦 办理抵押经营贷，贷出 180w\n💳 偿还租客购房款 80w\n🪙 手中剩余 100w（扣除手续费后约 80w）\n \n4️⃣ 债务处理\n📄 申请唯一住房补贴，可得 10w+\n⚖️ 银行将剩余 100w 债务打包出售\n🧾 资管公司以 1-2 折收购，仅需 10w 即可结清\n📜 拿到结清证明，恢复正常身份\n \n💡 总结：\n负债不可怕，断供也不可怕\n学点金融常识 + 法律知识\n都能走出困境！🚀\n \n⚠️ 注意：\n断供保房需咨询专业团队\n提前解决法律问题，才能稳妥保房！\n \n#断供保房 #法拍房 #保房攻略 #经营贷 #房产知识
