#小白看懂土地增值税\n#买房卖房必看\n#财税知识干货\n姐妹们！今天聊个卖房时让你瞳孔地震的词——\n【土地增值税】😱\n举个栗子🌰你就懂：\n假如你N年前花200万买了套房\n现在翻倍卖出400万\n净赚200万对不对？\n但！税务局会拿着计算器出现：\n“亲，土地升值部分要交税哦~”\n💡核心逻辑：\n对【土地自然涨价】这部分\n国家要抽成（怕炒房太疯狂）\n具体怎么算？\n1️⃣ 先扣成本：\n卖出价-买入价-装修费（留好发票！）-契税等\n= 增值额\n2️⃣ 确定税率：\n增值越多，税率越高（30%-60%四档）\n像打游戏升级打怪👾\n重点来了‼️\n自住满5年且唯一住房——免税！🎉\n（国家关爱刚需党）\n常见Q&A：\nQ：老公婚前买房，婚后加名卖出怎么算？\nA：按最初买入价算成本！（惊不惊喜？）\nQ：装修费都能抵扣？\nA：必须有正规发票！否则不认\nQ：继承的房子怎么算？\nA：成本按继承时的评估价算\n实用贴士🌈：\n✔️买房票据合同全留好\n✔️装修找能开发票的公司\n✔️满五唯一能省几十万\n✔️提前找财税顾问做规划\n#房产知识 #投资理财 #土地增值税 #干货分享\n#临沂代理记账 #临沂注册公司 #个体户注册 @薯管家 @薯队长 @小红书创作助手 @小红书成长笔记
