如果想要在日本买房，具体会有哪些费用呢?\n购房阶段\n1️⃣ 中介费: 如果你买的是二手房，首先要支付中介费，中介费用一般是房jia的3%加上6万日元，此外另加10%的消费shui。\n2️⃣ 印花shui: 根据房jia阶梯收取，从1万到48万日元不等 (在签署合同时缴纳)\n3️⃣ 登记费: 大概在25-35万日元之间 (相当于产权过户，可以全权委托司法书士办理)\n4️⃣ 不动产取得shui: 大概在10-20万日元之间 (完成过户后的3-6个月收到缴税单)\n5️⃣ 火灾地震险: 大概在几万到十几万日元之间 (可以选择3年或5年一缴)\n总结一下以上各项费用，相当于你购房需要额外准备房价的5-6%的成本⚠️。\n \n持有阶段\n1️⃣ 固都shui: (房产shui，日本的国税厅和地税厅根据土地和建筑的评估价根据一定比例收取。收费不高，一个200多万的一户建，一年的固都税大概5000块钱左右)\n2️⃣ 物业管理费和修缮基金: 管理费用于日常维护，修缮基金是为将来大修做准备。随着房子变老，修缮基金会逐年增加\n3️⃣ 托管公司约租金5%的管理费: 如果房子是用来出租的，还要支付管理费。\n持有阶段的总费用计算来看，新房一般不超过1%，老房子有可能会达到2%。\n \n售出阶段\n1️⃣ 卖方中介费：3%+6万日币\n2️⃣ 增值shui：个人名义持有的房产，如果是5年之内出售，需要缴纳30%的增值shui；5年之后出售，需要缴纳15%的增值shui。\n#日本 #日本房产 #日本买房 #海外房产 #海外买房
