#财富管理 #资产配置 #金融投资 你有没有发现现在身边越来越多的人，开始纠结到底要不要把手里的房子卖了。有朋友问我：“房价天天跌，再不卖是不是明年更亏？”另一个却说：“都跌成这样了现在卖岂不是割肉？”\n \n我有个表哥在武汉有套房，去年挂牌卖了4个月，前后来看房的有十几拨人，但不是看完就走就是出离谱价。有个买家上来看了一圈说：“这房子不错，我喜欢，不过你这报价高了点，砍个20万怎么样？”我表哥当场黑脸：“你当这是砍白菜呢？”结果对方笑着说：“现在市场都是这样，谁不是想捡漏？”你看现在市场上的买家几乎都抱着“你急，我不急”的心态。他们知道行情不好，也知道房东难受，所以一个个开口就砍价20%、30%。而卖房的房东呢？挂牌三个月没人搭理，价格一降再降，最后咬牙接受被砍20万成交——但内心是煎熬的\n \n很多人卖房是冲动的。尤其最近看到利率下降、房价下跌，就开始焦虑。\n“早点卖掉，省心”错。房子卖掉了，问题才真正开始：要换房？新房也不便宜，还得装修、交物业、搬家，折腾一圈下来又是一堆支出；想拿这笔钱做理财？银行利率2%都不到，通胀都跑不过；想拿去做生意？现在实体经济，九死一生。你发现没有？卖房的钱不好用。\n \n内行人怎么说？卖房逻辑：缺钱≠必须卖房，你问自己一个问题：我现在卖房是因为真想换资产，还是只是急用钱？\n \n最近政策频繁松绑，限购放开、首付比例下调、房贷利率3字头……这些都是政策底的信号，但不是市场底。也可能快熬过去了。这个时候卖房就像股市“割在最低点”一样，一不小心就成了接盘侠的前任。有经验的人都知道，房子挂得越久，越没人问；房子一旦下架反而有买家追着问。出租代售，才是稳妥策略有些人会说我也不想亏本卖，但空着也浪费。那就出租！哪怕租金不高，比如月供是5000，租出去4500，自掏腰包500块，但起码：不空置，有选择权。空着是等死，卖了是失控，租出去是保底。\n \n但只要你没到非卖不可的地步，就别轻易把房子挂牌贱卖。市场终归会有周期，跌着跌着也会止住。到时候你会发现那个“咬牙扛住没卖”的决定，是你这两年做得最对的一次判断。不怕卖房亏，怕的是你没想清楚，就把一生最大一笔资产给处理了。想好了再动，不急，不慌，不盲目。这才是普通人在乱世里的“稳字诀”。#房价 #投资 #买房需谨慎
