😊 为了小书包想把爷爷奶奶的房子过户给爸爸妈妈怎么办理？\n🏠 首先一点，房子要是全款，没有抵压，没有尾款，已经结清的状态。\n💡 方式有2种\n✨ 第一种，赠与\n🎉 赠与的好处是，免个税，不满2的房子也免增值税，\n📜 赠与的税费是，契税收3个点，万分之5的印花税，\n💔 赠与的缺点是，以后要出售受赠的房子，需要交差额20％的个税。除非满足满五唯一。\n😕 所以，有增值税，或者已经是第三套房子的时候可以考虑赠与。\n✨ 第二种，买卖\n📊 其实对于大多数人的情况来说买卖是比较划算的方式。\n🤔 为什么呢\n👉 因为买卖的税费大多数情况下是比赠与要少的，而且后期出售也不会强制要求20%差额的方式交个税。\n💰 买卖的税费\n👤 个税1%(满五唯一可免）\n📄 契税\n- 🏠 首套140以下1％\n- 🏠 140以上1.5％\n- 🏠 二套140以下1％\n- 🏠 140以上2％\n- 🏠 三套统一3％\n📈 举个例子\n📝 父母的房子满五唯一了 100个平方 价值100W\n🤝 儿子和儿媳在当地没有房子\n💸 赠与税费3.05% 30500\n💵 买卖税费 1% 10000\n📩 西安地区有不明白的欢迎关注提问\n过户需要时间，提前规划哦\n#西安房产 #二手房 #房产过户 #家人房子过户 #家人房产过户 #父母的房子怎么过户给子女最省钱
