📝过户条件\n1️⃣ 买方得是同村人：\n想买宅基地房屋，你得是农村集体经济组织的成员，一般得是同村的（当然啦，有些试点地方可能宽松点，允许跨村或跨乡镇）\n还有啊，别忘了“户宅”的规定，家子只能有处宅基地哦\n2️⃣ 房屋得合法：\n交易的宅基地房屋得有产权证，或者能办产权证。记住，房屋和土地得一起过户，不能分开来\n3️⃣ 得经过集体组织同意：\n这事儿还得宅基地所有权人，也就是你所在的农村集体经济组织点头才行\n📋办理流程，得这么走：\n1️⃣ 签合同：\n买卖双方得达成协议，签个书面的买卖合同。\n2️⃣ 取得集体组织同意：\n还得去宅基地所在的农村集体经济组织那里开个证明，表示他们同意了这笔交易\n3️⃣ 办理过户登记：\n最后，带上合同、产权证（或权属证明材料）、身份证明（身份证、户口簿等）这些材料，去当地不动产登记中心办理过户登记\n⚠️审核通过后，就能拿到新的不动产权证啦\n \n#农村宅基地 #房屋过户 #备考 #不动产登记代理人 #宅基地建房 #乡村振兴 #宅基地房屋 #不动产权 #不动产登记代理人考试 #宅基地建房
