一般的流程是\n网签→监管→缴税过户→发证→划转\n💡网签：\n网签就是将你们双方的这次交易在房管局系统备案，成交价，房屋坐落等等信息。保障双方权益，只有出了网签，才能真正防止一房两卖。\n💡监管：\n监管的意思是把这次交易的房款存进由房管局指定的账户，这个账户由房管局，银行，担保机构共同管理的账户。这么做的目的是确保安全，交易成功，房款转给卖家，交易不成功，房款返还买家。\n💡缴税过户\n根据双方情况，缴纳所产生的税费，然后把产权变更为买家\n💡发证\n过户完成后一般3个工作日出新房产证\n💡划转\n新证出来后房管局给银行指令，把监管账户的钱划转给卖家。\n过户的流程就全部结束啦。\n西安地区有不懂的欢迎关注提问哦\n#西安房产 #二手房 #西安房产代办按揭过户 #房子过户 #新手买房 #小红书买房
