💔\"爸妈走后房子居然不能直接继承？\"\n💔\"亲兄妹为了一套房反目成仇！\"\n \n今天必须把房产继承那些坑给你们说清楚！本律所处理过300+继承案件，总结出这份保姆级攻略，建议收藏转发家族群！👇\n \n🏠【正确继承全流程】🏠\n \n1️⃣ 第一步：48小时内必做！\n✅立即办理死亡证明（派出所户籍注销时同步开具）\n✅银行账户存款取出（避免存款被转移）\n \n2️⃣ 关键第二步：公证继承权\n📌需要材料：\n• 死亡证明+亲属关系证明（独生子女也要！）\n• 房产证+购房全套票据\n• 遗嘱公证书（如有）\n💡划重点：公证处会核查所有继承人，隐瞒兄弟姐妹小心被告！\n \n3️⃣ 终极第三步：过户登记\n📍带齐材料：\n√继承权公证书\n√房产证原件\n√所有继承人身份证\n❗️注意：这一步要缴0.05%印花税+80元登记费！\n \n💣【血泪教训TOP3】💣\n \n⚠️以为独生子女自动继承？\n错！爷爷奶奶也有份额，必须公证放弃！\n \n⚠️遗嘱在手就万事大吉？\n未经公证的遗嘱可能被推翻！\n \n⚠️拖着不办过户？\n等拆迁时发现要补20年继承手续！\n \n📌真实案例：\n上周帮客户处理房产，因姑姑不肯签字，价值500万的房子拖了3年没过户！\n \n💡【律师私藏技巧】💡\n \n✔️录音取证话术：\n\"阿姨，爸爸的房子您打算怎么分？\"\n（用于证明对方知情）\n \n✔️调解必杀技：\n\"现在签字能拿30%，打官司输了可能一分没有\"\n（人性弱点拿捏）\n \n你遇到过哪些继承难题？评论区大家一起聊一聊\n \n#房产继承 #法律常识 #家庭纠纷 #遗嘱公证 #避坑指南 #法律咨询 #房产过户
