为帮助大家科学决策，我将持续整理东莞楼市最新成交情况，用真实数据帮你看懂市场走向～\n \n📊【东莞成交数据透视】\n✅ 一手房：网签55套（6689.58㎡）\n✅ 二手房：成交122套（13465.23㎡）\n⚠ 重点注意：二手房成交金额227045194.25元，均价约16862元/㎡，较5月均价（14728元/㎡）上涨约14.5% 。\n \n🏆【镇街成交TOP5排行榜】\n📍一手房：\n1⃣ 厚街镇：8套（1121.67㎡）\n2⃣ 麻涌镇：7套（780.86㎡）\n3⃣ 塘厦镇：3套（326.51㎡）\n4⃣ 南城区：1套（175.15㎡）\n5⃣ 凤岗镇：2套（271.42㎡）\n \n💡【灰灰解读】\n1⃣新房走势：截止5月底，东莞住宅库存量约430万㎡，按目前库存量及去化速度，去化周期需31个月，时间拖得越久对开发商越不利。\n \n2⃣ 二手房走势：目前东莞挂牌量达到约7.6万套（贝壳数据），逼近历史峰值，以价换量走势未变。\n【截止2025年6月10日，数据来源东莞住建局】\n \n关注@灰灰的看房笔记，获取最新成交数据，用真实数据帮你把握合适购房时机！\n#东莞买房 #东莞 #东莞楼市 #东莞新房 #东莞二手房 #东莞房价#东莞楼市实况
