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房地产企业代收款项的会计核算与税务处理详解

(一）代收款项的会计核算其中维修基金、契税、印花税属于代收应付款项，不作为房屋的销售收入。按照代收款项种类不同分别设置“契税”“维修基金”“产权证手续费”等三级科目，并合理进行辅助核算。(二）代收款项的税务处理[阅读全文]

2024-06-16

房地产企业代收款项的合规入账及增值税判定口径解析

这里有一类房地产行业特殊的代收费用需要特别说明，住房专项维修基金是隶属于全体业主共同所有的一项代管基金，鉴于该类资金所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或者其指定机构代收的住宅专项维修基金则属于不征收增值税项目。[阅读全文]

2024-06-14

房地产企业部分费用收取的纠结与风险分析

近期我们在企业服务时发现，很多房地产企业在部分费用的收取上存在纠结，收与不收，存在两难。房地产企业常见的代收费用中，不属于价外费用的有：对于代收费用如果房地产企业中间不留存差额，则不多缴纳土地增值税。[阅读全文]

2024-06-10

2024年1-2月深圳房地产企业销售业绩top20

图：2024年1-2月深圳房地产企业销售业绩top20图：2024年1-2月深圳房地产项目销售业绩TOP10从销售面积来看，1-2月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为9.67万㎡，占全市商品住宅销售面积的19.90%，同比去年减少40.09%。[阅读全文]

2024-05-24

邢台襄都区邢台一房地产企业被罚万元！

邢台一房地产企业日前，邢台市自然资源和规划局公布邢规罚字（2022）第（008）号，邢台传世房地产开发有限公司被处罚2.167044万元。邢台市自然资源和规划局回复“养老认证”：邢台已公布县（市区）养老认证平台[阅读全文]

2024-05-17

房地产企业税收政策汇编（2016年10月21日）

房地产开发成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。对从事房地产开发的纳税人可按上面所列计算的土地成本和开发成本的金额之和，加计20％的扣除。[阅读全文]

2024-05-11

房地产企业所得税汇算精细化管理和筹划暨社保费合法降负专题

税收征管新格局下的房地产企业：——所得税汇算精细化管理和筹划暨社保费合法降负专题1．全面解决增值税严征管体制下房地产企业不同开发阶段所得税在税会差异方面收入金额确认、时间性差异处理，成本费用扣除技巧、涉税风险点和税收筹划关键点等问题；三．房地产企业预售期间所得税精细化管理和税收筹划[阅读全文]

2024-05-05

一般房地产企业税收筹划思路包括哪些？

一般房地产企业税收筹划思路包括几点：1、房地产企业筹资中的税收筹划。因为房地产企业需要大量的资金作为周转，但无论是怎么获取的资金，都会存在一定的资金成本，所以需要对筹资中的税收进行筹划。2、房地产企业投资中的税收筹划。房地产企业经营中的税收筹划。[阅读全文]

2024-04-17

房地产企业预缴增值税的计算、申报及抵减

上一期和大家分享了房地产企业预缴增值税的计算、申报及抵减。本期和大家分享一下另一个房地产增值税的重点——进项税额。[阅读全文]

2024-04-01

4月已有39家房地产企业宣布破产

据全国企业破产重整案件信息网公告，小编统计，4月已有39家房地产企业宣布破产。中山市中资有家房地产经纪有限公司：宜宾松谊房地产投资开发有限公司：大连红枫房地产发展有限公司：福州福瑞房地产有限公司：广西亿鸿房地产有限公司：福州鸿业房地产有限公司：苏州丰实房地产开发有限公司：[阅读全文]

2024-03-29

房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算

房地产企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。开发用地总面积的比例分配共同成本的分配方法。直接成本法指按期内某一成本对象的直接开发成本占期内全部成本对象直接开发成本的比例分配共同成本的分配方法。(4)其他成本项目的分配法由企业自行确定。[阅读全文]

2024-03-14

房地产企业所得税汇算清缴多列支成本风险点

2.风险防控建议：对房地产企业而言，是否能够取得合法有效的税前扣除凭证，直接决定了成本费用支出。2.风险防控建议：房地产企业对投入资金量要求高，主要依赖金融机构贷款。部分房地产企业由于对税收政策不熟悉，未区分会计和税法的收入确认原则差异，导致企业在确认收入时点滞后，进而产生税款滞纳风险。[阅读全文]

2024-03-09

房地产企业客户关系管理体系的构建或提升可依照下面五步

笔者认为，房地产企业客户关系管理体系的构建或提升可依照下面五步依次进行。第一步：客户关系管理定位房地产企业客户关系管理可分为事后处理阶段、过程管理阶段、全程管理阶段、全面管理阶段4个阶段（图1）。图2为一标杆企业客户关系管理专业总流程，涵盖地产开发各阶段，对应客户关系全程管理阶段，供读者参考。[阅读全文]

2024-02-18

房地产企业涉及的会计核算案例（163个会计分录）

事实上建筑地产的会计核算真的那么难入门吗？接下来是房地产企业涉及到的业务账务处理，房地产企业处于不同阶段的不同账务处理案例，一共是163笔业务的账务处理应用案例，大家看完后，再来判断房地产会计是否难做了！[阅读全文]

2024-02-06

2022年中国房地产企业产品力TOP100发布会在沪举办

12月1日，由克而瑞举办的“从产品‘质’上到长期主义——2022中国房地产产品力TOP100发布会”成功召开。克而瑞发布《2022年中国房地产企业产品力TOP100》等榜单这是克而瑞连续第5年发布《中国房地产企业产品力白皮书》。[阅读全文]

2024-01-10

中国房地产业协会第三届百强房地产企业法务论坛圆满举行

暨中国房地产业协会第三届百强房地产企业法务论坛在宝龙艾美酒店圆满举行。暨中国房地产业协会第三届百强房地产企业法务论坛圆满落幕。此次中国房地产业协会第三届百强房地产企业法务论坛的圆满举行，彰显了锦天城承办大型活动的策划、组织和协调能力。[阅读全文]

2023-12-25

佳源集团荣膺2019中国房地产企业品牌价值TOP34

6月27日，由中国房地产报社、中国房地产网、中房智库联合主办的“2019中国房地产品牌大会”在北京隆重举行，佳源集团凭借优异的品牌表现，荣膺“2019中国房地产企业品牌价值TOP34”，品牌价值高达430.59亿元。[阅读全文]

2023-12-03

绿城获评“2022年信用等级AAA级房地产企业”

[阅读全文]

2023-06-22

从恒大保交房,谈房地产企业内部危机