2月份是楼市传统淡季，新批上市和市场成交量均继续走低。春节前夕（2月7日），深圳出台了一项重磅楼市政策，放松了深圳户籍及非深圳户籍在深圳买房的限制，深圳户籍落户即可买房；非深圳市户籍，购房社保缴纳从5年减为3年。本次深圳放松限购，是在深圳供需关系发生重大变化后的一次针对性调控2024年深圳房地产排名，在需求端精准发力，满足更多新市民及“深二代”等购房需求，能有效释放更多潜在购买力。市场即将进入传统“金三银四”节点，政策效果有望进一步显现。
图：2024年1-2月深圳房地产企业销售业绩top20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日—2月29日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
榜单点评：
2024年1-2月，深圳销售金额TOP20房企合计销售193.43亿元，同比下跌5.85%，占全市1-2月销售额的69.78%，销售金额TOP20入榜门槛为3.56亿元。其中，TOP10房企销售额为143.64亿元，较上年减少5.14%；TOP11-20房企销售额为49.79亿元，较上年减少7.87%。深圳地铁集团凭借前海时代和深铁熙府等项目的热销，位居销售金额榜单冠军，销售金额为32.23亿元；招商蛇口凭借招商前海瑧玺、雍山郡、会展湾雍境花园等多个项目的热销，占据销售金额榜单第二，销售金额为21.43亿元；华润置地凭借润宏城·润雅园、半山润府、华润润曜府等项目的热销，位列销售金额榜第三，销售金额为19.26亿元。
从深圳各房企销售面积来看，2024年1-2月，深圳销售面积TOP20房企合计销售32.82万㎡，同比上涨7.47%，TOP20入榜门槛为0.64万㎡。其中，华润置地以4.74万㎡排名第一；深圳地铁集团以4.10万㎡排名第二；卓越集团以3.72万㎡排名第三。
图：2024年1-2月深圳房地产项目销售业绩TOP10
特别声明：房地产商品住宅销售数据统计是以2024年1月1日—2月29日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
中指点评：
2024年1-2月，深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为68.61亿元，占全市商品住宅销售总额的24.75%，同比去年减少29.50%。TOP10入榜门槛为4.24亿元，同比去年同期减少1.1亿元。其中南山区前海时代以18.44亿元的销售额位居榜首；位于宝安区的热销项目鸿荣源·珈誉府以7.70亿元的销售金额位居榜单第二；南山区项目深铁熙府以6.48亿元位居榜单第三。
从销售面积来看，1-2月深圳房地产TOP10项目合计销售面积为9.67万㎡，占全市商品住宅销售面积的19.90%，同比去年减少40.09%。TOP10门槛值为0.64万㎡，同比去年同期减少0.21万㎡。其中前海时代以1.84万㎡的销售面积越居榜首；鸿荣源·珈誉府以1.41万㎡的成交面积位居第二；深铁熙府以1.09万㎡销售面积位居榜单第三。
典型样本项目点评：
卓越九珑——龙年头彩丨解开卓越九珑开盘热销密码
“足够强大的项目，是能够穿越楼市周期的”
热销，源自匠心品质的沉淀
人气，源自客户内心的认可
新春期间，南山中芯流量TOP
卓越九珑受到全城热捧
龍年开局赢得首开满堂红
再一次印证了南山中芯红盘的C位气场
01龙年头彩掀热销浪潮
项目入市以来广受追捧，自去年腊月二十七取证以来，卓越九珑更是为楼市掀起了新一轮的狂欢风暴，春节期间，营销中心内人潮涌动，日均到访超百组，超30%的客户首访即冻资。
2月25日，在千呼万唤之下，卓越九珑迎来盛大开盘，当即聚焦全城流量，掀起一场抢房热潮，首开狂飙劲销183套，打响2024深圳楼市第一炮！
02三大硬核 造就南山中芯流量红盘
对于当下购房者来说，普遍都非常谨慎。对于他们来说，只有符合他们既要中心地段配套丰富，又要项目高档品质高级，还要产品装标优质的综合优质项目才能吸引市场的绝大部分关注！
卓越九珑为何能够获得如此高的关注和认可？
新品热销的背后，究竟有什么硬核逻辑？
成绩是市场回应的掌声，更是实力的背书！
南山中芯 优质稀缺新房
据现场统计，开盘客户有7成是冲着南山中芯稀缺新房的卖点而来。在中国经济第一区南山买房，一直是深圳人、南山新贵的终极置业梦想。
南山2024年深圳房地产排名，多年来供应极度稀缺，近5年全市新批住宅供应30万套，南山仅上市新房 2.2万套，占比7.3%；而南山中心区则只批售了643套住宅，仅占全市的千分之二，可以说是少之又少。
卓越九珑位于南山中芯，不仅占据城市战略的高点，同时，片区属于南山区行政文化中芯区，拥有所见即所得的高级烟火生活。
步行约300m大新站、约600m桃园站；不远处即是深圳发源地“南头古城”，南山博物馆、南山文体中心，中山公园、荔香公园等连片城市稀缺资源；步行密集型核芯商圈环伺，步行约500m范围内各大无比醇熟商业，约5公里范围享前海山姆会员店等10大高端繁华生活。
既有南山战略的高度，又有丰富生活的温暖。南山中芯稀缺新房及众多资源荟萃下的品质人居，成就了卓越九珑首开即传奇的佳话。
南山豪宅鼻祖 卓越实力保障
深圳人对于卓越的认可，以及此次所引发的热销现象，都并非偶然。
卓越集团作为“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内唯一同时布局福田、宝安、前海、后海，深圳四大中心区的开发商。一路以来，以硬核实力在南山开发了「卓越蔚蓝海岸」、「卓越维港」及「卓越浅水湾」等享誉市场项目，随着时代的发展，这些项目价值不断攀升，卓越集团也因此被业内人士誉为最懂南山豪宅的鼻祖。
如今，卓越于南山中芯，带来了全新高端项目「卓越九珑」，坚持以简约、艺术、时尚的卓越美学，更新南山人的卓越新生活，再一次“澎湃南山心”。
产品为王成就热销狂潮
卓越对南山一向情有独钟，也对南山人民的生活诉求研究颇有心得，自然更要用心打造。卓越九珑，在更懂南山的豪宅鼻祖打造下，呈现给了世人最好的模样。
“劳斯莱斯飞天女神”之翼 塑造南山中芯高颜值气质地标
项目建筑体塔冠灵感来自“劳斯莱斯飞天女神”的天空之翼，充满艺术氛围的同时传达了腾“珑”飞跃的精神面貌；外立面采用铝板+LOW-E玻璃等豪宅御用手法，乘承保时捷、IPHONE工业美学理念，Bezel-Less无边框设计，简约却不简单，充分彰显南山中芯地标昭示性。
四重归家礼序 精致与尊贵的联合表述
酒店式归家落客、归家水庭院、奢适入户大堂、高品质贴心车库，深研礼序文化,从细节出发,匠心打造四重归家礼序让每一次归家入户之旅,皆充满生活仪式感。
四重境森谷花园 致敬新现代主义精致生活
源起南山在地文化,秉承“森谷花园”设计理念打造山涧跌水、镜水花园、秘密森林、云顶氧乐四重景观境界,让人、自然、生态、城市、文化、智慧在这里碰撞激荡,交织出美好生活的N种方式。
建面约83-119㎡轻奢3-4房 致敬南山主义者的中芯生活
户型始终决定居住的品质。卓越九珑深刻洞察了购房者的需求，打造面积段为83㎡-97㎡-119㎡轻奢3-4房，让南山人有了更高品质生活的难得机会。
以本次开盘极抢手的建面约83㎡的3房户型为例，户型紧凑高效，南北通透，创新S墙设计，预留多种成长空间，实现N+1种生活可能。
建面约119㎡的4房2卫户型，拥有更奢阔的空间体验，超广角采光，LDKB一体化厅堂等，直接拉高了南山中芯豪宅标准。
在细节打造上同样极具匠心。卓越九珑依托卓越悠系统智慧社区，打造智慧+生活,形成社区物业物联网一站式管理方案。从立面-园林-社区-产品等多方面，带给南山主义者极大的尊崇感。
南山中芯稀缺新房+卓越硬核品牌力+高阶产品力，卓越九珑，开辟了南山新一代超前的卓越新生活，成为置业南山的必选之作！
而市场对它的评价，从惊艳亮相、到营开访客暴增，再到如今的开盘爆卖，多次霸占南山楼市人气之巅，无愧是南山人置业的当红之选！
