按约定的时间交货，是商品买卖的基本规则。开发商按时把房屋交给客户是合同约定的基本义务。
恒大这次大规模的保交房军令状活动，从表面上看，是给购房客户的一个承诺，或者说是表达了一个态度和决心。但是，它是在告诉大家或者说在告诉更多的人，恒大公司严重存在不按时交房的问题及严重的违约问题。有点让人感觉是此地无银三百两。
恒大地产也算是一个优秀的地产企业。十几年的发展，也给中国的房地产行业做出了一定的贡献。大家知道。任何一个行业的兴衰，都是有一定的周期。中国的房地产行业从无到有，到今天，也应该有一个沉淀期。不能按期交房，不仅仅是恒大的问题，而是绝大多数房地产企业面临的问题。
受市场方面、经济环境方面、政策倾向方面等方面的影响，房地产企业日子这两年的确不好过。突出的问题就是资金链断裂。通俗地讲，就是销售回不了款，银行贷不到钱，工程施不了工，相关费用交不上，项目停着没进展。如此同时，还要承担各种财务成本，各种违约责任等等，每天都在亏损，恶性循环。
房地产是个资金密集型行业，它需要高投入，没有高投入的能力，是没有办法正常营运的。有人会说，过去，一些没有多少钱的人，怎么也搞起了房地产？这个，就得说起这十几年中国房地产开发的模式问题。关于模式问题咱们以后有空再细聊。但是今天我要说的是，这个模式受到巨大的挑战，如果还是按这个模式的思维去做房地产，一定是死路一条。
现在，我们还是回到恒大公司交房的问题上来。
要想按期交房，一个根本问题就是自己的资金来源。所谓军令状，就是许家印逼着各区域公司向集团公司立的，而区域公司又逼着各项目公司总经理立下了这个军令状。立下军令状之后，那项目公司怎么办？哪里去弄钱？
项目公司的钱从哪里来呢？通常情况下，一是上面公司的支持，二是靠销售回款。
先说销售回款。近几个月，各项目公司来了一个降价潮，想通过降价来促进回款。但是降价有降价的难处和问题(这个问题咱们以后再聊)，并且这段时间也没有回来多少款。各项目公司也会采取各种促销手段，使出浑身解数，来争取回款。但是房地产促销的那些老套路现在都不太好使了。可以说，他们已经到了黔驴技穷的地步。
那么根本的办法在哪里呢？项目公司总经理压力巨大。所有的项目总经理在签军令状的时候，一定会向上面讲条件，提要求。直白地讲，就是必须要找许家印要钱。
老许能不能调来资金？能调多少资金来扶持地产板块呢？
这些年，恒大公司在资本市场尝到了一些甜头。然后弄足球、矿泉水、新能源汽车等等。好像成功的没几个，也可能还没到成功的时侯。这次军令状大会，许家印亲自参加，可以看出他是很有决心的。有可能卖掉一些项目，也有可能到资本市场弄钱。毕竟，恒大从起步的时侯，就从资本市场弄到钱发展起来的，应该还是有办法的。
大家只能拭目以待。
