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杭州学区房价值攀升，如何实现小学初中双优？

但想要做到双优并不容易，因为一些现实及历史原因，杭州的学校，小学阶段公办学校偏强（尤其是西湖区），初中阶段则反之了。今天，我们则汇聚了走优质“公办小学-公办初中”线路的学区房干货，供购房者参考，主要学校如下：[阅读全文]

2024-07-01

杭州一季度二手房成交量创新高，价格普涨，成交背后有何玄机？

成交创新高，二手房到底好不好卖“在这波成交热潮中，带学区的次新房，又或者优质的老旧学区房，依然是最好卖的，价格涨幅也是最高的。不仅如此，二手房成交难度也较往日高。“不仅下沙，闲林板块的二手房价格提升也难，不少都是低价走量的。”周包军指出，二手房市场存量本就大，又受新房的冲击，房子很难卖。[阅读全文]

2024-06-26

浙江教育厅发布预警机制，学区房能否在楼市盘整中独善其身？

换句话说，对想买名校学区房的购房者来说，现在是最好的窗口期。安吉路学区房：杭州房价首次突破15万大关，就出自学军小学本部的学区房——文二新村。比起学军本部，文一街本部学区房单价差不多便宜2万。很多买不到或买不起学军本部学区房的购房者，退而求其次或选择文一街或行知。[阅读全文]

2024-06-20

杭州二手房比新房更吃香，原因何在？

不论体感上，还是数据上，3月份以来，杭州二手房都比新房更吃香了——3月1日-4月25日期间，杭州二手房共成交了14000多套，而新房是10000套出头，足足比前者低了4000套左右。产品精进了，新房有新房的香；价格到位了，二手房也有二手房的妙。[阅读全文]

2024-06-20

杭州长寿桥小学招生政策有变，双学区制或成缓解爆表压力新途径

近年来，杭州多个城区都有公办小学实行“双学区制”，其主要目的之一，就是缓解部分热门公办小学一表生爆表的压力。值得一提的是，去年打通学区招生的卖鱼桥小学教育集团文澜校区和卖鱼桥小学教育集团湖墅霞湾校区，今年学区也可能有微调。[阅读全文]

2024-06-18

杭州拱墅区 2 个区块首次被划为双学区，一套房子两个学区

上周，杭州多个城区公布今年公办小学的学区范围。从各城区的2018版公办小学学区划分来看，杭州如今至少有上城、下城、滨江和拱墅4个城区采用“双学区制”，涉及的公办小学(含九年一贯制学校)超过20所。“双学区”，正悄悄成为杭城公办小学招生的一种新趋势。[阅读全文]

2024-06-17

杭州 3 套学区房即将司法拍卖，起拍价最高 543.9 万元

大家纷纷猜测，这套房子地段好、学区好，又不存在户口占用的情况，应该不会愁卖。原房主说，在他买房子的时候，名仕家园和竹竿巷是为两个孩子上学准备的，而当时的万家星城还不是什么学区房。而在2018年，安吉路实验学校新天地校区选址在了万家星城附近，如今，三套房子就都有了学区。[阅读全文]

2024-06-17

杭州学区房热度不减，家长们该如何选择高性价比学区？

长寿桥其实算是较典型的强小+普中了，在民办锁区前，杭州文澜中学（民办）还是杭州家长心中的“白月光”，很多家长会把长寿桥小学作为小学学区首选，风头一度盖过安吉路实验学校。那时的长寿桥小学风头在安吉路之上，所以2019年，长寿桥小学的入学压力开始显现，落户年限一般要求2年左右。[阅读全文]

2024-06-14

南宁买房指南：地段为王，学区房、新区房与景观房的价值分析

为什么我对自然资源景观房情有独钟？南宁房地产市场上，打景观牌的楼盘不在少数，但据我观察，八成以上都是“伪景观”，过度包装而已。也因此，青山+邕江的景观组合成为了南宁楼市真伪景观房的分水岭，前者是南宁城脉，后者是母亲河，不管城市如何发展板块如何变迁，他们都不会随之迁移。[阅读全文]

2024-06-03

二手房市场火热，该小区因崇文实验小学加持屡创佳绩

而该小区之所以能成为就读崇文世纪城实验学校的小区，最重要的原因是：崇文实验学校当初的入驻，与小区开发商密不可分。这些学校往往就在楼盘内部，无论学区如何划分，这个楼盘等能成为名校学区房。但如果是原江干区，如果父母只有一方户口在学区内的一表生，对于一些热门的小学，一表生就会直接变成三表生。[阅读全文]

2024-05-28

成都取消限购对学区房市场的影响及政策背景探讨

投资与投机行为：限购取消后，投资客和炒房者可能趁机涌入学区房市场，寻求资本增值机会。限购政策的调整，通常会对房地产市场产生显著影响，而对于学区房这一特殊市场而言，影响尤为复杂，主要可以从以下几个方面来分析：短期内，松绑政策可能引发一波抢购热潮，特别是对于那些原本受限但急于购买学区房的家庭。[阅读全文]

2024-05-27