结婚之前谈房、谈车是非常正常的，不要觉得对方势利。
现在许多小姑娘，对自己的目标非常明确，相亲时候开的条件也非常具体，比如说：要有杭州第一梯队的学区房。
学区房有好有坏没错，但是第一梯队的学校都有哪些呢？第一梯队的学区房又在哪里？
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杭州的第一梯队学校如下图所示：
从图上可以直观地看出，第一梯队的学校分布非常不均匀，整体的趋势就是集中，集中在城市的核心区域，这也就一定程度上决定了，第一梯队的学区房基本都是二手房。
在各个区的分布也不均匀，西湖区最多，下沙最少，拱墅、江干也不多。
那么第一梯队的学区房的情况又是怎么样的呢，我们挑每个区的代表性小学来看一下。
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西湖区最优秀的小学就是学军小学求智校区，学校的学区范围如下图所示：
热门学区房基本情况：
学军小学的学区房房龄普遍在30年以上，虽然的单价较高但是好在面积都不大安吉路二手房安吉路二手房，所以总价低，在二手房市场还是比较受欢迎的。
拱墅区比较突出的是卖鱼桥小学文澜实验学校，学区范围如下图：
热门学区房基本情况：
卖鱼桥小学文澜实验学校的学区房的房龄都不是很大，主流的总价在300-600万，价格差异还是比较大的。
房龄不大，户型设计的舒适度会比较高，但较高的总价可能带来转手困难。
下城区我们来看安吉路实验学校，学区范围如下图：
热门学区房基本情况：
上城区的天长小学比较热门，学区范围如下：
热门学区房基本情况：
江干区的采荷第二小学学区范围如下：
热门学区房基本情况：
安吉路实验学校、天长小学、采荷第二小学的学区房的共同点是房龄较大，基本都是“老破小”，户型的硬伤较多，居住体验比较差，二手房成交的活跃度也一般。
滨江区第一梯队的闻涛小学学区范围如下：
热门学区房基本情况：
闻涛小学的学区房以次新房居多，户型设计较为合理，居住舒适度较好。
二手房在售房源较多，市场活跃度较高，主流总价在500-600万之间。
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买学区房，最好的是买一套可以涵盖小学、中学的房子，这样以后孩子上学会方便很多。
对于小学，每个家长的感觉可能也不一样，仅给大家做个参考。
教育资源的分布不均是个问题，对于学区房，家长们理性看待就好了。毕竟再好的学校也会有后进生，再差的学校也有佼佼者，孩子的教育，不仅仅是依赖学校。
