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2023-04-03
国内楼市
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房估师获取信息考试难不难，你知道吗？
房地产估价师考试比较小众，讨论度不高，不像CPA考试那样到处有人在分享备考经验，房估师获取信息比较困难。那么在这里就给想考房估师的考生说一说房地产估价师考试到底难不难吧。2023年房地产评估师备考已经开始，课程也在更新了，想考房地产估价师的考生抓紧上车！[阅读全文]
2023-04-03
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2020年瑞安房地产在香港上市，规模预计为5亿美元
2012年，瑞安房地产曾发布公告称拟拆分子公司中国新天地于港交所单独上市，随后进行了资产整备，将旗下商办物业资产包划拨至中国新天地，并于2014年引入加拿大投资者Brookfield作为战略投资人，其获得了近22%的权益，同时为中国新天地注资7.02中国新天地有望成为瑞安最优上市平台据了解，瑞安目前有两大上市平台：瑞安建业(HK:00983)和瑞安房地产(HK:00272)。[阅读全文]
2023-04-03
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瑞安房地产拟再次分拆中国新天地上市，规模预计为5亿美元
瑞房拟再次分拆中国新天地上市，募资5亿美元。2012年，瑞安房地产曾发布公告称拟拆分子公司中国新天地于港交所单独上市，随后进行了资产整备，将旗下商办物业资产包划拨至中国新天地，并于2014年引入加拿大投资者Brookfield作为战略投资人，其获得了近22%的权益，同时为中国新天地注资7.据了解，瑞安目前有两大上市平台：瑞安建业(HK:00983)和瑞安房地产(HK:00272)。[阅读全文]
2023-04-03
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2022年房地产估价师考试结束后就万事大吉了？答案解析
2022年房地产估价师考试已经结束了，考试结束之后，很多考生最为关心的问题就是分数了，关于房地产估价师考试成绩查询时间是何时？那么2022年房地产估价师考试答案是什么呢？别急，中大网校小编来回答啦：房地产估价师考试成绩一般是在考试结束后2个月内公布，预计2022年房地产估价师考试成绩查询时间是2023年1月。[阅读全文]
2023-04-02
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“激情10公里，跑出地信范儿”2015测绘地理信息跑步嘉年华活动盛大开启
【品牌与宣传企划中心】10月31日，“激情10公里，跑出地信范儿”2015测绘地理信息跑步嘉年华活动（广东站）在广州大学城盛大开启。张新民理事长说，此次跑步嘉年华活动让广东测绘地理信息行业以运动之名在此聚首，是广东省行业内的首次盛举，备受关注、充满正能！最终，广州绘宇智能勘测科技有限公司的林长征和广州市房地产测绘院的宋亮以绝对实力脱颖而出，分别获得了10公里项目的男子组冠军和女子组冠军。[阅读全文]
2023-04-02
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科目考试分为四个半天进行时半小时
考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。第一科《房地产基本制度与政策》和《房地产估价相关知识》：看书+做题(7：3)，七成的看书、三成的做历年真题及配套习题，死记硬背的多。[阅读全文]
2023-04-02
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合肥土拍市场“武德”之土拍篇
合肥楼市“武德”之土拍篇因此也有部分购房者认为这样的合肥楼市有点不讲武德。所以，无论从市场端还是供求端，这些客观存在的数据和市场关系并不是我们个人所能左右的；至于合肥楼市新房层面上的武德，这个评价就因每个人的能力和需求不同而不同。作为购房者这也是我们希望看到的，但是至于那些个别“小动作”现象，我认为他们最多是“自嗨式”的狂欢，整个合肥楼市也将保持良好的武德，继续以平稳健康的姿态发展。[阅读全文]
2023-04-01
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合肥楼市新政实施后12个楼盘1623打响新房摇号登记
合肥楼市新政实施后，首批发放预售许可的楼盘名单公布。26日晚间，合肥市住房保障和房产管理局公布相关新建商品房预售许可情况，共12个楼盘在列，成为新政后，首批“摇号时代”的房源。就合肥楼市目前特点来说，从学区房入学年限调控到新房摇号+限售政策，应该讲是能够给刚需购房者一个非常好的心理预期。热门楼盘“摇号+限售”已然正式开启！[阅读全文]
2023-04-01
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合肥出台调控“新八条”热门楼盘摇号流程可能什么样？
5的楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。目前，热点楼盘如何摇号是市民最为关注的点，有不少市民在12345市长热线上反映合肥“新政八条”摇号的问题：“当登记人数与房源数比例大于1.哪些楼盘可能摇号？合肥热门楼盘实行摇号+限售政策，这明显针对的是炒房客，让刚需购房者能有一定的比例去买到这些楼盘，同时也让购房环节更加的公平和透明。[阅读全文]
2023-04-01
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市场越来越“扁平”，代理公司的逐步趋熟全貌
随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，已是不争的事实。伴随着房地产业的发展，代理行业的逐步趋熟。近些年，房地产代理行业明显也受到了其他行业的挤压和打击。这两者从各自不同的优势，解决了代理公司的一个核心痛点“客户来源问题”，将代理公司演变为了“销售服务公司”。[阅读全文]
2023-04-01
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杀死代理行的4把刀之前明源君，2019年的“杀逻辑”
房地产代理衰落的势头，早在几年之前就已经显现了。但是未来的房地产代理肯定和现在完全不是一个物种了。但是，前几年开始，房地产走出黄金时代，客源越来越稀缺。都说房地产代理要有甲方思维，但是最具有甲方思维的代理，也拼不过甲方亲自下场。房地产代理的未来因此，三四线代理行业都是以小代理公司为主，靠着开发商关系户的身份，还是养活了一大批小的代理公司。[阅读全文]
2023-04-01
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（每日一题）综主工作联系函模板及案例分析
从内容和用途上分，分为洽谈事宜函，通知事宜函，催办事宜函，邀请函、请示答复事宜函，转办函，催办函，报送材料函等等。正文结语部分，通常应根据函询、函告、函或函复的事项，选择运用不同的结束语。重点来啦，综主准备了工作联系函模板及案例：函相关知识链接：请示VS函“请求批准函”是平行文。“请求批准函”的主送机关是平行或不相隶属的职能单位。“请求批准函”的有关批准事项由受文单位复函（审批函）。[阅读全文]
2023-04-01
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万科并购南都一、收购背景这起著名的收购案发生了什么？
这起著名的收购案发生在2005年，看看2004年中国宏观经济发生了什么？地方型的地产公司在银行获得融资不再容易，南都集团的流动性也受到很大的挑战，这是这桩收购案得以实现的重要原因。彼时的万科，希望借风布局华东市场，而南都在华东耕耘多年，其土地资源、专业团队则是万科最为看重的资产。万科有较为充足的资金完成这次收购（18.在公告中可以找到标的公司主要的土地资源如下：[阅读全文]
2023-03-31
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奥园城市布局区域拿地，拿到地后再转卖给奥园
比如当年万达卖项目首先就找到了融创，今年很多房企资金出问题，也会主动找融创、万科等头部房企谈判合作。还有些房企会对于收并购设置门槛，比如某地产百强就设有“三不”门槛，即北上广深收并购项目不考虑、全部出售股权的不考虑、不能操盘的项目不考虑。所以，很多地产公司在收并购时，会特别谨慎筛选项目。[阅读全文]
2023-03-31
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北京二手房买卖网签的基本流程是什么？怎么看？
虽然这个规定主要的对象是中介机构，但其中明确了二手房买卖的网签流程。下面就来看看二手房买卖网签的基本流程：就拿最常见的中介居间、代理的二手房买卖来为例，说一下网签的流程。操作人员在存量房网签系统上填写合同，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码。操作人员提交并打印《存量房买卖合同信息核对表》。5、打印其他表格：《存量房买卖合同信息表（纳税）》一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。[阅读全文]
2023-03-31
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房地产企业风险处置项目并购热度不再对市场产生较大影响
二手市场供大于求此外，被出险房地产公司摆上货架的项目，在有余力收购的公司眼里，并没有那么优质。上述人士称，据他观察，市面上打折较多的项目，基本上有各种各样的问题，真正优质的资产，依然叫价比较高，即便是暴雷房企也不愿贱卖处理。“通知”的核心要点之一，就是只应该收购出现困难房企的优质项目，强调被收购主体自身条件要好，否则有可能拖垮优质房地产企业。[阅读全文]
2023-03-31
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发行人购买土地的税收筹划案例被深交所问询
发行人完成不动产剥离并将万溯众创股权转让后，万溯众创主要从事招商引资及物业管理等经营业务。三、上市公司为取得土地而收购关联公司100%股权，系税务筹划浙江精工国际系公司控股股东所控制企业，无实际运营，旗下主要资产即为上述土地。为支持公司业务发展，并进行合理税务筹划，控股股东同意将浙江精工国际100%股权转让给公司，本次股权收购构成关联交易。[阅读全文]
2023-03-30
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北京二手房网签流程是怎样的?签的好处有哪些?
一、北京二手房网签流程是怎样的?等到网签后，二手房交易的信息也会显示在网上，这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。3、一般情况下，在生活中，也会有一些人进行二手房的交易，也不想通过中介来完成成交，这时候，网签也是可以进行的。实现网签后，二手房买卖过程更加透明。[阅读全文]
2023-03-30
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2017年上海市限购政策，法院是否应当主动审查是否属于限购对象？
本篇文章不讨论限购行为的合法性与合理性。以实务为基础总结了一些限购中的相关法律问题，供大家参考。按照主流的观点，我国房地产市场发展地非常迅速，国家已经调控多次，这时，交易的双方不能说自己对限购这个政策完全不知道，都应该预测到在房地产过热的情况下，可能会出现政策调控，可以通过挖掘规律预测到，所以并不适用“不可抗力”和“情势变更”原则。2，房屋限购令的合法性缘何遭到质疑[阅读全文]
2023-03-30
