各位粉丝：
二手房买卖中，网签是重要的一环。
大部分二手房交易都是通过中介，也都是中介来为买方和卖方提供服务，包括办理网签。
所以咱们普通人虽然知道要进行网签，可是对网签的流程却不太清楚。
今天，市住建委发布《关于规范存量房交易服务平台网签工作的通知》的征求意见稿，统一了北京对于二手房网签事项的规定。
虽然这个规定主要的对象是中介机构，但其中明确了二手房买卖的网签流程。咱们普通人了解一下也是有好处的，也防止在二手房买卖中受骗上当。
下面就来看看二手房买卖网签的基本流程：
首先，此次规定的存量房屋（二手房），包含了：商品房、房改房、经济适用房、限价商品住房、按经济适用住房管理住房、按商品房管理住房、自住型商品房等房屋等。
就拿最常见的中介居间、代理的二手房买卖来为例，说一下网签的流程。
1、提交材料：
买卖双方当事人向经纪机构提交下列材料：
房屋所有权证、房屋共有权证、不动产权证原件。
买卖双方自行办理的，提供身份证件原件；委托他人办理的，提供授权委托书（卖方委托的须公证）、委托人身份证件复印件及受托人身份证件原件。
2、草拟阶段：
房地产经纪机构操作人员登录存量房交易服务平台，买卖双方就合同主要条款协商一致，填写《存量房买卖合同信息表（代理成交）》。
操作人员在存量房网签系统上填写合同，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码。
操作人员提交并打印《存量房买卖合同信息核对表》。
买卖双方核对合同相关信息录入是否正确，并签订《交易资金监管协议》。确认无误后，操作人员将草拟阶段的合同提交至打印阶段。
房地产经纪机构完成网签合同草拟后，须在5个工作日内完成合同打印业务，超时将予以清理。
3、打印合同：
合同提交完毕后北京市房地产交易管理网查询密码，操作人员从系统中联机打印约定份数的《存量房买卖合同》、《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》北京市房地产交易管理网查询密码，交由买卖双方签字（或盖章）。
4、完成签约：
买卖双方在合同上签字（或盖章）后，由操作人员将《存量房买卖合同第二部分》、《存量房买卖合同》签字页影像图片上传，并在网上签约系统中点击“签约完成”。房地产经纪机构应留存有买卖双方当事人签字（或盖章）的合同原件一份。
房地产经纪机构完成合同打印后，须在5个工作日内将带网签合同号的买卖双方签字页上传，以完成签约；超时的业务将自动失效，须重新网签。
5、打印其他表格：《存量房买卖合同信息表（纳税）》一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。并向当事人提供“办理转移登记服务指南”。
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