近日，合肥出台调控“新八条”，其中关于热门楼盘摇号+限售政策引发热议！
其中有一条：对登记人数与销售套数之比大于1.5的楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。
目前，热点楼盘如何摇号是市民最为关注的点，有不少市民在12345市长热线上反映合肥“新政八条”摇号的问题：“当登记人数与房源数比例大于1.5需要摇号且3年不得买卖，请问这个登记人数谁来把控，如果开发商以全款验资，当人数到1.5停止验资，那么这一条就没有实质意义。”
上周，也有不少微博博主预测摇号系统可能会在4月12日出来。
但是，据合肥房管局回复：摇号系统还没有出，目前正在制定相关细则，细则定了后与市政府领导开会通过之后，才会对外公布。
该工作人员表示，摇号系统上线之后，买房人在官方系统登记即可参与摇号买房。
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摇号流程可能什么样？
一图带你看懂！
那具体的摇号流程你知道吗？参考杭州下面这张图，你应该就明白了：
也就是说，一次开盘会经历四次摇号：
第一轮摇号：人才摇号，确定优先选房的名单，摇中可以直接确定选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数或者大于等于20人的，应进行公证摇号。
第二轮摇号：无住房家庭摇号，摇中的买房人享有优先保障资格并进入第四轮摇号。有效报名的无住房家庭数量大于无住房家庭保障房源数的，应进行公证摇号。
第三轮摇号：将“第一轮未摇中的人才+第二轮中未摇中优先保障资格的无住房家庭+普通客户”混在一起，摇出第二批“幸运儿”，进入第四轮正式选房摇号的名单中。
第四轮摇号：第二轮+第三轮摇出来的名额，混在一起重新摇，摇出一般选房顺序。
你看懂了吗？
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合肥楼市新政下
哪些楼盘可能摇号？
这个合肥“新八条”的政策下，市面上关注度较高的一些热盘都有可能摇号。
01
未开售新盘
1、融创滨湖湾登记验资人数已超过1500组，根据备案来看，预计小高层3栋共208套、洋房3栋共108套，比例远远超过1：1.5合肥 楼市 需求，基本后期开盘摇定了。
值得一提的是，小编注意到，融创滨湖湾在合肥发改委网站的备案已经撤回，网站上目前已经查不到备案信息了。
2、佳兆业滨湖和鸣摇号也应该没跑了，首开预计5月底，该盘之前只接受全款验资。
此前，佳兆业滨湖和鸣还发声明称“从未授权个人或中介索要“好处费””，这也从侧面证明了楼盘的热度，这个盘基本是要摇号的。
3、中天胜利58，规划1栋31层住宅，70年产权公寓。这个项目最大的亮点就是滁洲路小学+38中双本部学区房，在学区加成下，一直关注度很高。
目前，放风价2万+/㎡，感兴趣的人还是很多，估计后期很可能摇号。
4、运河新城四子上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著、高速时代学府和方远07地块，热度也很高。
这四个楼盘，除了上坤云栖麓已经开卖，其余的都还没有开售。
5、距离骆岗生态公园旁最近的待售住宅项目中海观园，关注度也一直很高。
此前，据博主合肥班长爆料，该项目前期据说想内部消化，现在看来还是会拿出部分公开出售的，房源可能不多，但客户量预计不会低，大于1.5也是很有可能的。
02
在售楼盘
1、宝能城二期现房，3#与8#共有344套房源，标准层均价约在1.85万/㎡，这个价格若摇号，“千人摇”不用说，“万人摇”也未必没有可能~
2、还有滨湖的滨湖蘭园、阳光城檀悦、荣盛华府未售的高层房源，按照之前的热度来看，后期都有很大可能要摇号。
3、龙湖光年世纪城项目，也是近期首个摇号的项目，后续应该也是要继续摇号的。
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结语
合肥热门楼盘实行摇号+限售政策合肥 楼市 需求，这明显针对的是炒房客，让刚需购房者能有一定的比例去买到这些楼盘，同时也让购房环节更加的公平和透明。
以前，想要买到热门楼盘，可能需要找关系、加号头费，现在实行1.5倍的摇号红线+限售3年的政策，再加上严查首付款资金的来源，将会大大减少这些市场乱象的行为。
新政格局下，刚需的房源愈发珍贵，所以买第一套房的刚需，也需格外谨慎。
