合肥出台调控“新八条”热门楼盘摇号流程可能什么样？
5的楼盘，均应实行摇号销售，并由公证机构公证，房企应提供不低于30%的房源用于刚需购房，摇号房源3年限售。目前，热点楼盘如何摇号是市民最为关注的点，有不少市民在12345市长热线上反映合肥“新政八条”摇号的问题：“当登记人数与房源数比例大于1.哪些楼盘可能摇号？合肥热门楼盘实行摇号+限售政策，这明显针对的是炒房客，让刚需购房者能有一定的比例去买到这些楼盘，同时也让购房环节更加的公平和透明。[阅读全文]
2023-04-01
国内楼市
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市场越来越“扁平”，代理公司的逐步趋熟全貌
随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，已是不争的事实。伴随着房地产业的发展，代理行业的逐步趋熟。近些年，房地产代理行业明显也受到了其他行业的挤压和打击。这两者从各自不同的优势，解决了代理公司的一个核心痛点“客户来源问题”，将代理公司演变为了“销售服务公司”。[阅读全文]
2023-04-01
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杀死代理行的4把刀之前明源君，2019年的“杀逻辑”
房地产代理衰落的势头，早在几年之前就已经显现了。但是未来的房地产代理肯定和现在完全不是一个物种了。但是，前几年开始，房地产走出黄金时代，客源越来越稀缺。都说房地产代理要有甲方思维，但是最具有甲方思维的代理，也拼不过甲方亲自下场。房地产代理的未来因此，三四线代理行业都是以小代理公司为主，靠着开发商关系户的身份，还是养活了一大批小的代理公司。[阅读全文]
2023-04-01
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（每日一题）综主工作联系函模板及案例分析
从内容和用途上分，分为洽谈事宜函，通知事宜函，催办事宜函，邀请函、请示答复事宜函，转办函，催办函，报送材料函等等。正文结语部分，通常应根据函询、函告、函或函复的事项，选择运用不同的结束语。重点来啦，综主准备了工作联系函模板及案例：函相关知识链接：请示VS函“请求批准函”是平行文。“请求批准函”的主送机关是平行或不相隶属的职能单位。“请求批准函”的有关批准事项由受文单位复函（审批函）。[阅读全文]
2023-04-01
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万科并购南都一、收购背景这起著名的收购案发生了什么？
这起著名的收购案发生在2005年，看看2004年中国宏观经济发生了什么？地方型的地产公司在银行获得融资不再容易，南都集团的流动性也受到很大的挑战，这是这桩收购案得以实现的重要原因。彼时的万科，希望借风布局华东市场，而南都在华东耕耘多年，其土地资源、专业团队则是万科最为看重的资产。万科有较为充足的资金完成这次收购（18.在公告中可以找到标的公司主要的土地资源如下：[阅读全文]
2023-03-31
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奥园城市布局区域拿地，拿到地后再转卖给奥园
比如当年万达卖项目首先就找到了融创，今年很多房企资金出问题，也会主动找融创、万科等头部房企谈判合作。还有些房企会对于收并购设置门槛，比如某地产百强就设有“三不”门槛，即北上广深收并购项目不考虑、全部出售股权的不考虑、不能操盘的项目不考虑。所以，很多地产公司在收并购时，会特别谨慎筛选项目。[阅读全文]
2023-03-31
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北京二手房买卖网签的基本流程是什么？怎么看？
虽然这个规定主要的对象是中介机构，但其中明确了二手房买卖的网签流程。下面就来看看二手房买卖网签的基本流程：就拿最常见的中介居间、代理的二手房买卖来为例，说一下网签的流程。操作人员在存量房网签系统上填写合同，填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码。操作人员提交并打印《存量房买卖合同信息核对表》。5、打印其他表格：《存量房买卖合同信息表（纳税）》一式两份和《转移登记申请书》一份交当事人。[阅读全文]
2023-03-31
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房地产企业风险处置项目并购热度不再对市场产生较大影响
二手市场供大于求此外，被出险房地产公司摆上货架的项目，在有余力收购的公司眼里，并没有那么优质。上述人士称，据他观察，市面上打折较多的项目，基本上有各种各样的问题，真正优质的资产，依然叫价比较高，即便是暴雷房企也不愿贱卖处理。“通知”的核心要点之一，就是只应该收购出现困难房企的优质项目，强调被收购主体自身条件要好，否则有可能拖垮优质房地产企业。[阅读全文]
2023-03-31
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发行人购买土地的税收筹划案例被深交所问询
发行人完成不动产剥离并将万溯众创股权转让后，万溯众创主要从事招商引资及物业管理等经营业务。三、上市公司为取得土地而收购关联公司100%股权，系税务筹划浙江精工国际系公司控股股东所控制企业，无实际运营，旗下主要资产即为上述土地。为支持公司业务发展，并进行合理税务筹划，控股股东同意将浙江精工国际100%股权转让给公司，本次股权收购构成关联交易。[阅读全文]
2023-03-30
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北京二手房网签流程是怎样的?签的好处有哪些?
一、北京二手房网签流程是怎样的?等到网签后，二手房交易的信息也会显示在网上，这样有利于政府部门对二手的市场进行一定的监控。3、一般情况下，在生活中，也会有一些人进行二手房的交易，也不想通过中介来完成成交，这时候，网签也是可以进行的。实现网签后，二手房买卖过程更加透明。[阅读全文]
2023-03-30
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2017年上海市限购政策，法院是否应当主动审查是否属于限购对象？
本篇文章不讨论限购行为的合法性与合理性。以实务为基础总结了一些限购中的相关法律问题，供大家参考。按照主流的观点，我国房地产市场发展地非常迅速，国家已经调控多次，这时，交易的双方不能说自己对限购这个政策完全不知道，都应该预测到在房地产过热的情况下，可能会出现政策调控，可以通过挖掘规律预测到，所以并不适用“不可抗力”和“情势变更”原则。2，房屋限购令的合法性缘何遭到质疑[阅读全文]
2023-03-30
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恒大204亿豪购五大项目市场发展的一个主要方向
对房地产企业来说，通过重组并购，在较短的时间内形成自己的品牌优势，增强抵抗风险的能力，是房地产市场发展的一个主要方向。这个在中国房地产界具有里程碑意义的“第一并购”，最值得记录的部分不是它的交易金额，而是如何让两家优秀的公司融合成为一个卓越的企业。中国房地产史上最大规模的并购案就此浮出水面。普洛斯也是全球最大房地产基金管理人之一，管理资产约为390亿美元。[阅读全文]
2023-03-30
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2019年英国对本国遗产和赠与税收的改革呼声渐高
当中国公民在爱尔兰投资置业，一开始可能更多地考虑收入税和资本增值税等问题，但很少考虑爱尔兰的遗产税。本文将以爱尔兰为例重点介绍爱尔兰现行的遗产继承制度。资本利得税的免征额一直是爱尔兰税界讨论的一个热点。《金融法案（2016）》针对2016年12月25日以后的遗产继承引入了新修改的豁免要求，继承人新获得的房产将免于资本利得税如果：[阅读全文]
2023-03-30
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（财经意见领袖专栏作家）专栏作家库存指标的辨析与判断
市场大部分研究的解释是因为低库存。1）明确各类房地产库存指标，以判断现在的库存情况；房地产行业的“商品”和普通工业品不同，即便是仍在施工的“半成品”，依然可以用于销售，真正留存到竣工后再用来销售的规模基数不大。第二，从全国范围来看，商品房广义库存从1999年开始便持续增长，至今已有62.（四）对三种库存口径及现有地产库存情况的总结[阅读全文]
2023-03-30
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北京市规划和自然资源委员会出台《北京市不动产登记信息网上查询规则》
为了简化北京业主对自己不动产登记信息查询步骤，2019年3月20日，北京市规划和自然资源委员会出台《北京市不动产登记信息网上查询规则》。今天小编花一分钟时间教会大家如何网上查询不动产登记信息！权利人查询时，可通过房权证号、不动产权单元号、不动产坐落查询。经过两天的测试发现，共有产权查询主借款人的信息能够完整展现，部分共借人通过房权证号不能查询出完整抵押信息；[阅读全文]
2023-03-29
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2021年上海三菱电梯销售量首次突破10万台达10.04
过去的一年，上海三菱电梯的业务收入保持增长的同时，净利润率和毛利率却都在下降。06亿元，其中上海机电控股的上海三菱电梯有限公司（以下简称“上海三菱电梯”）贡献了230.值得关注的是，2021年上海三菱电梯的销售量首次突破10万台达10.过去的一年，上海三菱电梯的业务收入保持增长的同时，净利润率和毛利率却都在下降。根据上海三菱电梯在上海机电营业收入占比来看，上海机电绝大部分应收款项应该来自于上海三菱电梯。[阅读全文]
2023-03-29
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亏本出售香港地皮冲入香港住宅市场补交到折戟7年
简单概括下公告的内容：恒大在香港元朗未开发的宅地，被债权人卖掉了，用来还债。冲入香港住宅市场，再到折戟，恒大在港的房地产之路，不过短短7年。香港土地注册处的记录显示，许老板在香港的一幢豪宅，被贷方中国建设银行查封甚至没收。去年11月，许家印抵押了香港山顶豪宅——布力径10号B屋及C屋给银行套现。除了瓜分豪宅和出售资产，恒大的一些地产项目依旧在不断被接管。[阅读全文]
2023-03-29
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广州金碧华府一豪宅被曝售8000万中介称属于许家印
网传截图显示，该房产为珠江新城金碧华府25楼复式豪宅，面积753平、市场价1.物业公司为广州市恒大物业管理有限公司，开发商为广州市恒大房地产开发有限公司。企查查APP显示，广州市恒大房地产开发有限公司为恒大地产集团有限公司（下称恒大地产）曾用名，该公司成立于1996年6月，法定代表人为赵长龙。企查查APP显示，恒大地产当前共有多条被执行人记录，执行总金额近80亿元。[阅读全文]
2023-03-29
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热烈庆祝山东儒房融科网络科技股份有限公司成功挂牌上市
山东儒房融科网络科技股份有限公司成立于2009年，是一家主要涉及新房代理销售、二手房中介品牌特许加盟及运营管理的综合性O2O房地产服务公司。连云港儒房地产的诚信、专业、创新服务引起了越来越多购房者的关注，也成了许多购房者在选择房产中介时的第一选择。[阅读全文]
2023-03-29
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恒大地产“20恒大01”再次展期
这意味着恒大继境外债违约后，首次出现国内债券违约！恒大物业（）人民币134亿元的质押担保物被相关银行强制执行进行独立调查还在继续进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。预计大概率会采用华夏幸福加海航的处置方式：出售一部分资产+承债式带出一部分资产+留债清偿一部分+信托计划兜底。[阅读全文]
2023-03-29
