买房完整流程:\n1.🏘️购房资格与前提条件\n• 🆔身份要求：不需要日本国籍或长期签证，外国人可自由购房。\n• 💰资金要求：必须通过合法渠道汇入日本，一般建议使用个人名义的国际汇款或通过在日本注册的公司名义购买。\n \n2.📝 购房流程步骤详解\n📋确定购房目的与预算\n• 自住 vs 投资（民宿/租赁/资本增值）\n• 预算范围（如5000万日元以内、现金购房等）\n• 房屋类型：公寓/ 一户建 / 整栋\n \n🔍 找房与中介协助\n• 通过日本不动产中介\n• 建议选择懂中文、熟悉外国人流程的中介\n• 看房可线上或实地预约（旅游签证者也可看房）\n \n3. 📝 提交购房申请（购买意向书）\n• 通常包含：购房价格、支付方式、计划交割时间\n• 同时提交护照、在留卡（若有）、资金证明等\n \n4. 💰 签订买卖合同（売買契約）\n• 通常需支付定金5%-10%\n• 需现场签署或委托他人（如司法书士）签署\n \n5. 🔍 进行房产调查与交割准备\n• 不动产公司负责进行物件调查、查册\n• 若为旧房，会进行结构或设备检查\n• 同时准备资金汇入、确认汇率与税费\n \n6. 🔐 过户手续与尾款支付\n• 一般1个月内完成\n• 在司法书士见证下办理所有权移转登记\n• 支付尾款、税费、中介费、司法书士费用等\n \n7. ✅ 取得不动产登记证明（登記簿謄本）\n• 证明您已成为该房产的法定所有人\n#日本 #海外买房 #海外房产 #日本买房 #日本房产 #东京买房 #大阪买房 #东京 #大阪
