龙炼：中国房地产步入存量时代/从国际经验观察
本期“晓辉和他的朋友们”和“复旦乐游天地会”金融群一起邀请到了绿庭投资董事长龙炼，来和我们分享#穿越周期的迷雾--新趋势下的房地产基金和房地产投资#。那么我们看一看房地产市场，虽然过去的30--40年，尤其是最近20年房地产的价格是单边上涨，但其实也经历了小的周期。新趋势下的房地产投资[阅读全文]
2023-12-26
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最高院司法解释第十四条规定：一方是否收取固定利益
最高院司法解释第二十四条规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。依照该规定，上述协议的实质为土地使用权转让合同。依据上述最高院司法解释第二十四条恒联协议名为合作开发合同、实为土地使用权转让合同.[阅读全文]
2023-12-23
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华夏新供给经济学研究院创始院长贾康：房地产行业需要基础性制度建设
中国土地制度改革，房地产税和城投债问题，是当前需要解决的热点问题。他认为，房地产税势在必行，但应当在楼市稳定之后进行改革试点。因此，引入房地产税成为了必然选择，以通过税收手段调控房地产市场，实现市场稳定和长远发展。其次，我们来分析一下房地产税的改革时机。[阅读全文]
2023-12-09
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多份新会老旧土地契约文书见证新会历史变迁！
新会房地产土地是重要的生产资料，土地买卖契约反映了社会进程中地权所有制的变更和买卖方式的演变，它是社会经济形态最鲜明的体现，也折射出当时的社会状态，所以，历代的土地文书成为研究本土历史中不可缺少的资料。新会作为岭南名郡，历史悠久，源远流长，从流传下来的老旧土地文书，可略窥一斑。[阅读全文]
2023-12-02
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2023年房地产政策会有两条底线“保交楼”的民生底线
我们认为，认为这个问题的答案已经十分清晰——短期预计仍会继续因城施策稳定地产需求，同时二十大报告中更加追求“高质量”发展的中长期基调也是重要的战略定力。我们认为，当前房地产需求政策的合理目标应当是追求将地产需求托回到潜在需求水平，同时维持房价的稳定。[阅读全文]
2023-11-30
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（会计核算）房地产涉税问题，你了解多少？
因此，想深入理解房地产涉税问题，必须将土增税收入与会计处理、增值税销售额、企业所得税计税收入等进行联动分析，并准确的掌握他们的异同。会计核算方面：实务中多数房地产企业在满足以下条件时确认收入：[阅读全文]
2023-11-26
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土地出让溢价率整体较可观房企参与积极性较高
业内人士表示，随着土地成交活跃度提升，楼市有望保持恢复态势。苏州、宁波、南京、长沙、青岛核心板块土地市场竞争激烈，非核心区地块多以底价成交。随着土地成交活跃度提升，楼市有望持续回暖。[阅读全文]
2023-11-18
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新奇世界等七家关联公司6月1日公开拍卖活动
目前项目已售房产619套，剩余可售房产75套，剩余可售面积约7400㎡。以上资产以2022年7月30日为基准日的整体评估价为46887.4000万元。（安吉中信资产评估事务所(普通合伙)安中资评[2022]第075号《资产评估报告》）[阅读全文]
2023-11-17
