土地是重要的生产资料，土地买卖契约反映了社会进程中地权所有制的变更和买卖方式的演变，它是社会经济形态最鲜明的体现，也折射出当时的社会状态，所以，历代的土地文书成为研究本土历史中不可缺少的资料。新会作为岭南名郡，历史悠久，源远流长，从流传下来的老旧土地文书，可略窥一斑。笔者将多份新会老旧土地契约文书呈现给读者，一起见证新会历史变迁。
1902年，大清工部尚书吕海寰、左侍郎盛宣怀与英国印度事务大臣马凯签订《中英续议通商行船条约》（又称马凯条约）。条约第十款规定，新会县的江门埠开为通商口岸，北街设立海关。
由于商埠开辟，大量货物和客流从北街涌入侨乡，修建铁路、加强交通基础建设成为当时要务。1906年，台山旅美华侨陈宜禧先生筹建了新宁铁路，贯穿台山、新会，直达北街。铁路开通，使北街成为客商云集的粤西交通枢纽。1924年，新会县民产保证局签发的北街地契，马怀远堂从新宁铁路公司承买了北街码头处第一行街第二十六间的土地一段，契中广东省民产保证处长签名为李纪堂，李纪堂是新会七堡人，早年在香港加入兴中会，支持孙中山先生搞革命，推翻满清，为辛亥革命元勋。
▲1924年新会县北街地契（郑锦龙先生提供）
1911年，辛亥革命爆发后，同盟会派黄明堂到杜阮进行革命活动，黄明堂会同杜阮人黄梓组成明字顺军新会房地产，和平光复了新会县，满清王朝被推翻，前清土地房产需重新确权。
杨养成堂将1870年购买的田地旧契换民国新契，政府课税，出具新文书，新旧契纸骑缝处盖县府印，新旧契连体使用。
▲杨养成堂购买田地旧契换民国新契。
商埠的开辟、铁路开通，大量华侨、侨资涌入新会，建设家乡。1922年，爱国华侨冯平山先生购买了会城塞窦口（仁寿路）的谭氏大屋，拆后兴建一座公共图书馆，并聘请香港建筑师设计了中西合璧的花园式馆舍，为纪念其父亲冯景堂而将馆定名为景堂图书馆。图书馆落成后成为新会重要的文化机构，经历百年风雨，使用至今。
昔日新会河网纵横，内河运输是主要运输方式，四乡八里的船艇需要经会城河进入县城，因此河边的浐湾路商铺林立，商业兴旺，是新会重要商贸市集，直到20世纪80、90年代，新会人逢年过节置办年货都会到浐湾路批发街。年末岁晚，人头攒动、热闹非凡的浐湾街是众多新会人的共同回忆。
▲1935年浐湾路铺契。
1935年，钟敬贤堂用毫银二千元购入了李家坐落于浐湾路81号的铺位，从地契上得知该铺位曾经开庚昌隆铜铁店，坐南向北。该铺位于二十世纪90年代该已被拆。
1938年，林溢厚堂兄弟购入会城环城东路住宅，根据文史爱好者伦海滨先生文章得知，20世纪20年代末新会拆城筑路，其中环城东路为现在的募兴路到冈州大道中供电局一段。契中签发者为县长李务滋，李务滋号伯潜，从化人，1936年担任新会县长。1939年3月29日，日寇攻占了新会县江门镇；4月2日，日军攻占新会县会城镇，4月5日，新会沦陷，李务滋西迁政府到双水天亭，新会军民于此地与日寇抗战到底。
▲1938年，林溢厚堂兄弟购入会城环城东路住宅地契。
1949年10月，新会和平解放，新会县人民政府的重新颁发土地、房屋证书。1953年，大洞村余家土地房产所有证，其田地显示位于五环乡新会房地产，其时五环乡辖茶坑、大洞、袁家村，文书签发者为新会人熟悉的党向民县长。
▲1953年，大洞村余家土地房产所有证，文书签发为党向民县长。
在新会工作期间，党向民提出“稻田变粮仓，河流变鱼塘，荒山变果林，农村变花园”的“四变”口号，使新会县发生巨大变化，创造了许多闻名全国的经验，在新会人民心中享有崇高威望，新会人对其事迹至今津津乐道。
▲1964年由新会县长甘伟光签发的潮连乡屋契。
▲1976年新会县礼乐房产证。
时至今天，土地文书的模样已改变。
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作者丨李达荣
编辑丨冯静雯
