自2月28日香港特区政府宣布全面取消楼市调控措施以来，大量内地客户纷纷涌入香港楼市，业内专家预测，若此趋势得以维持，房产中介月入20万港元将成常态。已有部分中介透露，在政策调整之前，他们仅能依靠底薪维持生计，但上月收入已轻松突破10万港元。更有中介满怀信心地表示：“只要市场热度不减，年入百万港元并非遥不可及的梦想。”
楼市全面“松绑”后，香港房地产市场的热度不减反增。3月7日，恒基地产旗下位于香港九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘再度开盘，当日便售出190套住宅，占可销售单位的九成以上。鉴于市场反响热烈，该项目当晚紧急加推92套房源，计划于下周一正式发售，折实后的平均呎价达到17430港元，较之前上涨约8.4%。
与此同时，申请按揭的宗数也呈现出迅猛增长态势。据经络按揭转介机构统计，在楼市调控政策松绑后的首个星期内，该行客户申请按揭的宗数激增1.2倍，其中二类客源的增长更是高达3.4倍，有望成为推动香港楼市未来增长的重要力量。
月薪10万
3月8日中新经纬报道指出，自2月28日香港特区政府取消楼市调控措施以来，大量内地客户涌入香港楼市。业内人士预测，若此趋势持续，房产中介月入20万港元将轻而易举。有中介透露，上月收入已突破10万港元，对未来充满期待，认为年入百万港元并非遥不可及。
近期，多家中介机构表示，内地客户咨询量急剧增加，许多客户选择乘坐飞机或高铁前来购房。与香港本地居民多购买单套房产不同，内地客户更倾向于购买多套甚至整栋楼宇。
为迎合这一趋势，香港多家经纪门店纷纷针对“新香港人”和内地客户推出特色服务，如申请高端人才计划买楼退税服务、简体字海报以及普通话专组等。
美联物业研究中心的数据显示，“撤辣”后，美联深圳客户对香港物业的咨询量大幅上升50倍，带看量也显著上升超20倍。上周香港住宅交易现场中，内地客户占比约三成。
美联物业深圳董事总经理江贤亮表示，香港住宅价格回调至2016年底水平，租金攀升至4年来最高，加上人才引进计划和新资本投资者入境计划的实施，预计未来香港人口将显著增加，住宅物业需求量也将上升。
紧急加推、涨价
全面“撤辣”一周以来，香港楼市热度持续高涨。3月7日，恒基地产在九龙半岛长沙湾的Belgravia Place楼盘二次开盘，共推售208套房源，吸引了7300个意向登记和2300组抽签选房者。
当日香港房地产套房量，该楼盘售出190套房源，占可销售单位的90%以上，加上首次开盘的138套，短短5天已售出约328套。恒基集团对此销售成绩非常满意，买家主要以自用为主，也有少量长线投资者，其中不乏来自深圳、广州的购房者。
此次推售的房源价格范围为每平方呎16531港元至19152港元，折后总价约323.1万港元至781.2万港元。特别值得一提的是，有内地家庭特意从广州赶来，斥资1500万至1600万港元购入两套房产，随后即乘坐高铁返回。
由于市场反应热烈，该项目当晚紧急加推92套房源，将于下周一发售，折后平均呎价上调约8.4%。该楼盘位于长沙湾巴域街，交通便利，主打1至2房户型，占比超过八成。其中，最便宜的房源折后总价约323.1万港元，预计于2025年完工。
中原地产表示，目前香港楼市新盘销售火爆，相信本次房源将很快售罄。在购房者中，香港本地买家占绝大多数香港房地产套房量，且多为自住需求。此前，Belgravia Place首次开盘即受到市场热烈追捧，超额认购逾30倍，开售仅4小时即售罄。
按揭申请激增
楼市全面“撤辣”后，交易氛围明显好转，入市买家增多，按揭申请也随之攀升。据经络按揭转介统计，撤辣后首周该行客户按揭申请激增1.2倍，特别是二类客源，增长更是高达3.4倍，这有望为香港楼市未来的增长提供重要动力。
经络按揭转介首席副总裁曹德明指出，市场长期积累的购买力得到释放，新盘交易尤为活跃，按揭市场也呈现显著回暖。在经络按揭的申请中，一手物业占比从撤辣前的19%大幅上升至38%。
同时，通过经络按揭转介的按揭申请中，“新香港人”及内地客户数量也大幅增加，达到撤辣前的3.4倍。
曹德明还提到，美联储主席鲍威尔表示，若经济按预期发展，今年稍后可能会降息，这意味着香港利率有望在下半年下调。在多重利好因素的推动下，预计香港楼市将稳步复苏，今年按揭申请数量也将逐步回稳。
摩根大通3月5日的报告也指出，受香港财政预算案撤销楼市调控措施影响，香港楼市近期销售反应积极，开发商股价上涨约1%。报告预测，今年香港楼市成交量将增长超过30%，但住宅价格仍可能下跌5%至10%。
