根据安居客的统计数据，高淳3月二手房均价为7000元/m²，高淳2月二手房均价7065元/m²，环比上月下跌0.92%，几乎为持平状态。高淳的二手房从10月份开始连续下跌，2月高淳二手房价开始回温并有持续上涨的趋势，3月房价处于维稳状态并有持续上升的趋势。
图源：安居客
接下来，就让我们一起来看看50个小区的具体二手房均价信息吧！（该二手房小区统计为不完全统计，另该数据为网络数据，仅供参考。二手房价格因装修、房主个人因素等影响较大，一切以实际为准。）
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高淳50个二手房均价出炉！
从获取的数据来看，在慢慢统计的50个样本小区中，二手房均价下跌的小区有23个，上涨的有20个，还有7个小区持平。
本次统计的数据中在售新楼盘的二手房数据较少，例如平澜府就只有两套二手在售房源，二手房的售价与新房的销售差价在1000元/m²左右。地产上的数据显示，平澜府所余的房源还剩90套左右，依旧有可选空间。
在本次所统计的小区中，二手房价上涨幅度最高的是融创中南御园，上涨幅度9.86%，已经实现上涨两连冠。在二手房价整体低迷的情况下，上涨以及下跌的幅度都不是特别明显。
从以上数据来看，3月份高淳二手房房价总体波动不明显高淳房地产二手房，大多数二手小区只是存在小幅度价格浮动。其中，本月城东板块的小区二手房价格大多处于上涨状态。
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融创中南御园涨幅明显
融创中南御园1月份的二手房价达到12559元/m²高淳房地产二手房，而2月份的二手卖价在11431元/m²，上涨的幅度达到了9.86%。值得一提的是，该小区2月份的涨幅同样高达6.8%。
为什么在高淳二手房形势严峻的环境下，独独这个小区涨幅较大呢？
慢慢认为有以下两点原因：
1.所处板块有上升空间，该板块处于城东板块，同时也可以享受到老城区板块的便利。万众期待的南师附中便坐落在此板块，并将在今年9月投入使用，前一段时间慢慢也去实地航拍过，建筑已经实现封顶。同时高淳今年已知的唯一一个即将开盘的楼盘——金源·学府天宸也在此板块，售楼部建造即将完成，城东板块可以说是有很大的发展空间。
2.该小区周边住户较多，四周小区环绕形成了较为聚集的居民区，同时在周边也有了相对成熟商业圈。御园也是最近几年的楼盘，现在的二手房源也较为稀缺，仅在10套左右。新房市场持续低迷，不少消费者逐渐倾向于现房市场，因而较新的二手房小区需求量逐渐上升。
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高淳新房价格和二手房价格两极分化
看完二手房的价格走势后，我们再来看看高淳的新房价格走势。
可以看到高淳3月新房均价为11371元/m²，环比上月持平。从南京网上房地产数据可以看出，高淳的存量房还有7752套。比起销量上涨的二手房市场，新房市场状态更萧条些，3月成交量为189套，较之前上月去化量有明显下滑。不过，市场尽管有所分化，但总体来看，无论新房还是二手房，价格涨幅都在收窄。
综上所述，高淳3月的二手房市场正在回温。2月高淳二手房成交121套，较之上月72套，上升幅度暴增68.05%，迎来了二手房市场的“金三”，期待接下来“银四”的表现。
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