走在天津街头，房产中介的门店比便利店还多——链家、德佑、我爱我家、中原地产...看得人眼花缭乱。作为一个在天津房产圈摸爬滚打十多年的\"老江湖\"，今天就来给大家扒一扒这些中介的区别和门道，帮你买房路上少踩坑。\n天津中介江湖风云史\n想要了解它们的区别，得先聊聊它们的来时路。2008年那会儿，天津人买房就认三家：链家、我爱我家和中原地产，活像战国初期的\"春秋三霸\"。那时候的中介门店，橱窗上永远贴着\"地铁口精装房单价8000\"的诱人广告，等你真进去问，保准得到标准答案：\"哎呀这套刚卖掉，我带您看套更好的\"。好多人都被这套路坑过——大冬天连看五套\"已售\"房源后，中介才神秘兮兮掏出套顶楼漏水的房子，还美其名曰\"捡漏机会\"。\n2012年是个转折点。链家率先推出\"链家在线\"，主打\"真房源\"——链家在线房源与公司内部系统相链接，又加上外部监督，假一赔百，基本做到百分百真房源。我邻居李叔成了首批吃螃蟹的人，中介小伙带看前就坦白：\"这房朝北、临街、还死过个老太太。\"气得李叔当场骂街，结果三个月后他主动找回那个中介，就因为\"至少不忽悠人\"。这招真房源策略就像往鱼塘里扔了颗深水炸弹，彻底改变了行业乱象。我爱我家也推出线上真房源，亦步亦趋，中原地产则没听到有什么动静。\n真正的行业地震发生在2018年。链家老板左晖以链家网（链家在线改名）为基础，推出了贝壳找房平台，允许其他中介加盟，共享房源和流量，但要遵守贝壳的规则，良性竞争。这一招\"平台化\"操作太狠了——效果立竿见影，各个小中介迅速加入贝壳找房，基本上贝壳找房相当于一个中介联盟，所以我爱我家和中原地产规模上就不是一个级别了。到如今天津房产的现状是贝壳找房中介联盟，我爱我家，还有零星小中介公司。\n下期详细说说这些中介的区别和联系，可以给买卖房屋做个参考。#房产中介 #房产经纪人 #买房那些事 #买房 #买房人的心态 #房地产 #买房建议
