前阵子帮粉丝处理二手房纠纷
他付了 5 万定金才发现 ——
房子被抵押了！中介早就知道却不说
最后钱差点打水漂…
⚠️ 签合同前这 3 个文件必须查，少一步都可能掉坑
1、房产证原件（必看）
·核对房屋地址、面积和中介说的一致吗？
·看 “共有情况”：是不是夫妻共有的？有没有隐形共有人？
·查抵押 / 查封：直接扫房产证上的二维码，或去不动产登记中心查
2、业主身份证 + 婚姻证明
·身份证必须和房产证上的产权人一致
·已婚的要看结婚证：房子是婚前还是婚后买的？
·离异的必须要离婚协议：明确房子归谁，有没有财产分割纠纷
3、房屋无违建证明
·重点查阳台 / 露台有没有私自搭建
·去物业或街道办开证明，不然过户时被卡，定金可能不退
💡 律师提醒：
中介说 “这些我都查过了” 千万别信
自己花 1 小时去查，比事后维权花 1 年强
赶紧转发给准备买房的朋友
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