💥宝子们！遇到贷款没还清就离婚，房产过户不知道咋整？别慌！超全教学这不就来了👇
1️⃣ 和银 行协商变更
试着和银 行沟通，把主贷人和抵押人换成另一个。要是银 行点头，签个变更协议就能去办过户啦～但现实很骨感😭，银 行怕担风险，一般都很谨慎，想成功真的超难！
2️⃣ 提前还清贷款
两人一起去银 行把贷款提前结清，拿到结清证明和他项权证，再去不动产登记部门办解押。解押完按离婚协议或者法院的文书，就能顺利过户啦！虽然得先凑钱，但后续没贷款纠纷，处理起来超省心～
3️⃣ 去公证处公证
到公证处把房子归谁、贷款咋还都公证一下，约定好一方负责还贷，还清后另一方配合过户。公证过的协议有法律效力哦！不过蕞后过户还是得按正规流程来～
4️⃣ 走法院判决或调解
选择诉讼离婚，让法院判决房子归谁、贷款咋处理。拿到房子产权的一方，拿着法院生效的文书，就能去不动产登记中心过户啦！不过这个方法流程复杂，需要专业法律知识，建议找律师帮忙哦～
#离婚 #房产 #过户 #离婚房产 #房产纠纷 #法律咨询 #律师咨询
