💡今天就给新手买家详细解读买房的手续费用‼️
看完这期，你就知道买房除了首付外还需要准备多少钱啦💰💰💰
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买房手续费包括第三方费用+预付费用。总费用预计是🏠房屋价格的2%-3%左右。
🌰100万的房子，我们就得准备至少2万块的手续费。
🌟🌟🌟🌟除了首付外，尽量多预留出这笔手续费，确保资金足够。
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💡第三方费用包括👇
1⃣️手续费
这是银行在收到货款申请以及有效的合同后，正式审理贷款案子的手续费。通常为贷款额的
1%-2%.货款80万，手续费为8000-16000
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2⃣️点数
查收入贷款通常我们是没有点数的，如果是申请不查收入贷款会提前告知有点数，一个点就是贷款金额的1%，80万贷款金额收一个点数就是8000块。
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3⃣️房屋估价费
银行会指派第三方估价师去看房做一个房屋估价，确保房屋状况和房屋价值都满足贷款要求。约为500-800美元
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4⃣️托管公司费
托管公司在中间协调处理很多文件，保证交易双方的公正公平。大约1200-2400
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5⃣️产权公司费用
产权公司会调查房子过去的产权情况，提供完整的产权链报告，以及产权保险，保护买家和银行在房屋交割后可能出现的产权纠纷。约为房价的0.5%-1%.5000-10000美元
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6⃣️政府的过户费
以当地的县county过户费用为准。
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7⃣️房屋检查费
(按房屋建筑面积大小和检查项目收费)对房屋进行检查以确定是否存在结构问题、损坏情况等。大约
300-500美元
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💡预付费用包括👇
1⃣️房屋保险
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2⃣️房产税
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3⃣️预付利息
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4⃣️预付Impound/Escrow账户
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5⃣️物业管理费（Hoa）
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🌟🌟上面的这些费用当中，公正行和产权公司通常由卖家选择，费用也是卖家选择的公司来定，这些费用全部加在一起，就是我们所俗称的买房手续费closing cost。买房手续费和房屋价格相关联，越贵的房子费用越高‼️
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