上海的小伙伴们注意啦！近期房带利率一路下调📉，不少人都想趁机做个房产抵押～但很多人兴冲冲去申请，却连初审都没过！😱 为啥？银杭现在审核越来越严，系统初审就卡掉一大批人！我来给你们捋一捋，哪些坑千万别踩！\n \n1️⃣ 【负寨不能太高！】 大部分银杭要求你的总负寨不能超过房子评估价的七成❗️如果负寨已经顶到天花板了，系统第一关就直接给你拒了～🙅\n \n2️⃣ 【正信查询次数太多！】 你以为抵押不看重查询次数？错啦！短期内频繁被机构查正信，系统会判定你“非常缺钱”💸，直接秒拒！当然自己查的不算哈～\n \n3️⃣ 【没有营业执照！】 八成银杭都要你名下有营业执照！而且很多要求注册满3-6个月～刚注册的？基本没啥银杭能受理😥（现在能做的屈指可数！）\n \n4️⃣ 【流水不够覆盖！】 银杭要看你的收入流水⚠️，一般要求月收入是月供的1倍，或者半年流水是带款鹅的2倍！流水不够？补都补不及！\n \n5️⃣ 【带款笔数超标！】 如果你同时有好几笔信用带、网带，机构数超过限制，也会不符合准入条件！🚫\n \n6️⃣ 【房产产权不明！】 房子有纠纷？产权是多人共有？🙊大部分银行直接婉拒！一定要清晰完全属于你才能顺利抵押～\n \n上海想办房产抵押的宝子们，建议对照看看自己有没有这些问题！提前做好准备，别白白浪费正信查询次数！\n#房产 #上海房产#上海房产攻略#上海房产避坑
