有房子就可以做抵押贷款嘛?怎么做有很多朋友问我，做抵押贷要规避哪些大坑，今天就我真实经历给大家总结了以下几个大坑，希望能够帮助大家\n房产抵押，必须要有公司（执照）\n抵押类型为经营贷，主要看企业的经营情况，如\n果没有公司，是不能够办理的，有的银行刚注册\n的执照也可以进件。如果不想注册执照，只能选\n择抵押消费贷\n不是所有房产都能抵押\n抵押需要看房产的类型（农村自建房、没有转商\n的经济适用房不能交易的房产不行），房龄，是\n否可以上市，产权归属，是否存在按揭，抵押等\n状态\n已婚状态需要双方共签（离婚，单身不需要）\n婚姻法明确规定，已婚状态，房产在夫妻任何一\n方名下，出售或者租赁，抵押都需要双方同时出\n面办理，如一方不出面，不知情，是不能够办理\n的，不受婚姻法保\n房产抵押是需要看流水的\n流水是证明还款能力的一种表现，银行一定会看\n的，而且需要满足申请的2倍之多，还需要看企业\n的经营情况\n房产抵押，必须看征信报告\n任何银行、机构、信托，都需要查看房产人及配\n偶的征信报告，主要看征信的逾期情况，负债情\n况，贷款笔数，账户类型，查询次数\n只能抵押白己名下的\n但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书用\n他人名下的房产申请也可以。\n抵押后不是自己的了?\n在你将房子抵押后，仍然有使用权，办理解除抵\n押后照样归你所有。偿还不过先催收，催收不了\n再考虑拍卖。\n按揭房不可以再做抵押贷款?\n只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵\n押。#贷款 #中山金融 #房子抵押
