条件:\n1、正常上市可交易的商品房，拥有该房屋的房产证；\n2、房龄不超过50年；\n3、按揭还款满半年以上；\n4、房屋面积40平方米以上；\n5、房屋产权清晰，无纠纷；\n6、房产抵押可贷金额减去一抵的余额有余值。\n流程：\n01找产品与评估\n了解产品详情，选择合适的贷款产品，同时让银行进行评估，确定剩余价值。\n02提交申请\n准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证、流水、征信报告、用途合同等资料，向选定的银行提交贷款申请。\n03审批\n银行对申请的资料进行审核，决定是否批准贷款。\n04签订合同\n贷款审批通过后，双方签订贷款合同和抵押合同，办理房产抵押手续。\n05放款\n银行发放贷款到指定账户。\n优势：\n①可贷成数高，基本上有房就有额度；\n②征信要求宽松；\n③先息后本中途无需归本，资金使用率较高；\n④无需结清按揭，节约了时间成本、垫资成本；\n⑤可不用营业执照，不用看流水，工作证明可操作。\n总结：\n相比银行无锚放信贷，锚定资产还款能力总比无产阶级稳定性更高，下半年抵押一定是被动加杠杆！\n#企业融资 #房产知识 #成都房产抵押 #贷款需知#房产二抵
