最近璞誉拿房产证的事情引起了很大的市场关注，选择置业武侯新城南和北二外学区房的人群又可以多一个选择离。\n该小区座落在在武侯大道边，天生就是武侯新城的标杆性楼盘，在武侯网红学区，出门即地铁和商场，以及绿城物业的加持下，凭借自身出众的品质必将赢得很多人的青睐。\n个人主观价值分析：1，租售比法：143平左右的套四为例，可以租约6500/月，租售比不低于2%，交通和学区溢价30-40万，0.65*12/0.02+40=430左右。2，市场成交法：法拍成交单价2.3万/平，考虑前期全款要求和产权因素影响，估值2.8万-3万每平。附近金科博翠府，阳光城檀府参照价格也是2.8-3.2之间波动。\n结合以上，本人认为璞誉价格在2.9-3.1万之间较为合理。\n#成都买房 #成都二手房 #高品质居住环境
