上海买房|上海二手房|杨浦买房|杨浦二手房|杨浦滨江|杨浦内环|杨浦东外滩|上海楼市|地铁|书包|上海房产\n \n买房不问这10句｜中介转身就偷笑你小白！\n \n有多少人看房时嘴比脑子快？开口就踩雷：“底价多少？”——这句话一出口，中介心里可能已经把你标记成“待宰小羊”🐑。别慌！看完这篇，你也能变身“人间清醒”买房人！\n‼️ 这10个问题，看房必问，少一个都吃亏：\n1️⃣ 问清产权性质\n“房本满2还是满5？是不是唯一住房？”\n白纸黑字写进合同，税费谁出不能含糊！\n2️⃣ 查抵押和查封\n“有抵押吗？有没有小额贷？”\n别偷懒，必须拉产调！小心房子被冻结！\n3️⃣ 户口迁出时间\n“现有户口最晚何时迁走？”\n学位房尤其注意！上家户口占着，你家娃可能上不了学！\n4️⃣ 学籍占用情况\n“学区名额用过没？”\n热门学校要求严！名额被占=白买！\n5️⃣ 费用明细清单\n“税费+中介费一共多少？清单发我！”\n中介费可谈！别傻乎乎按报价交！\n6️⃣ 面谈必须见房本\n“谈价时房东本人要到！”\n防差价套路，价格必须房东亲口认！\n7️⃣ 查居住权设置\n“房子设居住权了吗？”\n有的话，买了也可能住不进去！\n8️⃣ 租约情况\n“现在租到何时？租客配合搬吗？”\n买卖不破租赁！有租约可能延迟收房！\n9️⃣ 各项欠费结清\n“交房前所有费用结清！”\n水电燃气物业费，一笔笔核对清单！\n🔟 砍价瞄准短板\n记下每个缺点：临街、楼层低、装修旧…\n这些都是你的谈判筹码！\n💡记住：买房是场信息战！问题问得准，价才能砍得狠！现在市场偏向买家，稳住了别慌！\n📌 上海房产博主，持续分享买房干货｜避坑指南｜楼市分析，需要帮助可戳主页💡欢迎互动上海买房攻略 买房避坑指南 #新手买房必看 #买房谈判技巧 #房产知识分享#上海房产 #上海楼市 #上海二手房 #买房需谨慎 #楼市 #买房攻略 #好房推荐 #杨浦滨江 #买房那些事 #看房\n1、经纪公司：上海中原物业顾问有限公司\n2、建筑面积：100.29平米\n3、代理销售时间：2025年9月1日--2026年8月31日\n4、实际销售价格：600万-—650万\n5、价格有效期：2025年9月1日- 2026年8月31日\n6、房屋为二手交易，房东诚意出售\n#买房你都经历过哪些坑
