家里老人去世后，房产继承过户该咋操作？2025 新版流程来啦，超详细👇\n \n💡第一步：备齐材料\n死亡证明、亲属关系证明得准备好，有公证遗嘱的，要拿公证处认证的遗嘱原件；没公证遗嘱，以最后遗嘱、第一顺位为准～\n \n📖第二步：明确继承规则\n遗嘱继承优先于法定继承 ，按遗嘱来分配房产权益✨\n \n🏢第三步：公证处流程\n所有继承人必须到场！若有人放弃继承，得有书面证明，活着的配偶签放弃协议，其他子女也要签署《放弃继承声明书》～\n \n📄第四步：房产局过户材料\n继承公证书、房产证 / 土地证、所有继承人身份证、死亡证明、《不动产登记申请书》，一样都不能少！\n \n💴第五步：过户费\n0.05% 印花税 + 550 元登记费，费用不算高～\n#律师 #法律咨询 #遗产纠纷
