宝子们！包头最新的带押过户政策简直是二手房买卖的“救星”🌟！不用再为凑钱解押愁秃头，直接省下一大笔过桥费💰，手把手教你怎么用👇！\n🤔带押过户是啥？\n以前卖房，必须先把房贷全部还清，解除抵押才能过户给买家。现在新规来了！房子还背着贷款，不用提前还清，也能直接过户！这就像不用先还完花呗，就能把闲置宝贝转手卖掉，超方便！\n📌这些条件必须满足！\n✅ 产权要求：必须是个人名下房子，公司的房子不能办❌\n✅ 抵押限制：只能有一次抵押，二次抵押的房子不行🙅♀️\n✅ 贷款类型：组合贷要先还清公积金部分；买房人只能全款、纯公积金或纯商贷💸\n✅ 银行一致：买卖双方贷款银行必须一样（按揭时）🏦\n✅ 价格门槛：房子卖价得比还剩的贷款多，不然没法操作！💥\n🔥超详细办理流程！\n1️⃣ 银行开证明：卖家找贷款银行开《同意不动产转移登记的函》📄\n2️⃣ 材料准备：双方带齐身份证、房产证、买卖合同等（具体见下文清单）📃\n3️⃣ 窗口办理：买卖双方+银行一起去不动产登记中心“一窗受理”窗口，一次搞定过户、新抵押、旧抵押注销！⏳\n4️⃣ 等结果：不动产登记1个工作日内完成，银行贷款按流程办～\n💰钱会不会打水漂？别怕！\n🔒 资金保障：\n- 后续会强制资金监管，钱在“保险箱”里更安全！\n- 如果买卖双方是同一家银行贷款，三方同意就能自选监管方式～\n📋必带材料清单！\n身份证、户口本等身份证明🆔\n房产证原件📄\n房屋买卖合同📑\n银行开的各种同意函和证明📃\n新贷款合同（需要贷款的买家准备）\n准备买卖二手房的宝子，快码住这份攻略！有任何问题，评论区喊我～👇\n#包头买房 #带押过户 #二手房避坑 #房产干货
