今天去办过户，把奶奶名下的房子过户给孙女。结果一不留神，犯了个错误，还一错再错，导致损失上千块税金。经验教训写下来，供有需要的朋友吸取：\n1、房产成交价宁低勿高。成交价，就是你在合同备案时，写的成交价格。评估价是税局系统给你评估出来的价格。最终，收取税金的基数，原则是就高不就低，就是说，如果评估价高于成交价，按评估价收；评估价低于成交价，按成交价收。但开的发票呢，却只按你的成交价开。就是说，如果你的成交价过于低，比如评估价60万的房子，你只写10万，你的购房发票上，它也只给你开10万。如果你购房发票上只有10万，那么就对你后面再卖房子不利了。。。所以，这个成交价既不能过高，也不能过低，刚刚好最好。为了这个刚刚好，我其实是作了一番调研的。问了一圈中介，都是目前的评估价是7500一个方，在银行APP上也做了个估值，结果是6100一个方。结果我就按中介说的价填的成交价，最后结果是，税局工作人员告诉我说，只有当评估价高于成交价时，税单上才显示评估价。我的单上只显示了我自己填的成交价，那就说明，我填高了，税局工作人员说评估价是6000多。唉，看来银行的估值是准的，还是应该按银行估值填的呀。\n2、如果对税金不满意，其实是可以取消交易，重新签备案合同，重新办过户，重新出税单。我懒了一下，觉得早上到现在折腾半天了，懒得再从头来一遍了。就这样，懒了一下，错上加错，导致这个损失彻底无法挽回了。\n回来一想，现如今，在哪里可以2个小时赚上千块呢，重新来一遍又怎么了呢？
