北京房产过户有几种交易方式？\n\n买卖 需要有购房资格，需要办理网签，需要缴税\n根据买家得付款方式我们又分为6种情况\n1.全款，\n2.按揭贷款\n3.市管公积金贷款\n4.市管公积金贷款\n5国管公积金\n6国管公积金组合贷款\n赠予 需要购房资格 不需要网签，需要缴税，\n继承，不需要购房资格，不需要网签，看谁继承判定是否需要缴税。\n夫妻更名，不需要购房资格，不需要网签，不需要缴税。\n离婚析产，不需要购房资格，不需要网签，不需要缴税\n房屋互换，不需要有购房资格，不需要网签，需要缴税，有税费优惠政策。\n法院判决 看什么判决，判定是否需要购房资格，不需要网签，需要缴税。\n法拍 需要购房资格，不需要网签，需要缴税\n \n#买卖 #赠予 #继承 #夫妻更名 #离婚析产 #房屋互换 #法拍 #法院判决 #过户 #北京
