#坪山 #坪山买房 #买房避坑 #租房避坑指南 #买房需谨慎\n \n二手房避坑指南💣买前不看亏到哭！中介不会说的5个猫腻大公开\n谁懂啊家人们！花光积蓄买二手房，结果入住发现一堆问题？作为刚踩完坑又爬出来的“过来人”，今天把中介藏着掖着的猫腻全扒给你们，买房前一定要逐条核对！\n🔍 房源信息里的“文字游戏”\n• 号称“黄金楼层”可能是腰线层/设备层！顶楼漏水、底楼返潮，一定要问清楼层是否有特殊设计\n• “采光极佳”别轻信！最好选晴天早中晚三次看房，注意楼间距和周边建筑物是否挡光\n• “拎包入住”可能是陷阱！装修年限超过10年的，厨卫管道大概率老化\n📜 合同里的隐形坑\n• 补充条款一定要写“房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷”，并注明违约责任\n• 物业费、水电费、燃气费的交割时间要明确，最好留5%尾款交房后结清\n• 口头承诺没用！比如“送家具家电”必须列清单，注明品牌型号是否留存\n🏠 验房时别忽略这些细节\n• 敲墙面听声音！空鼓面积超过40cm²就要让房东修补，否则后期贴砖会脱落\n• 开所有水龙头+马桶冲水，测试排水速度，慢到积水可能是主管道堵塞\n• 晚上去听噪音！靠近主干道、变电站的房子，夜深人静时可能吵到失眠\n💡 省钱小技巧\n• 要求房东提供近2年的水电缴费单，能看出房屋是否长期空置（空置房可能有隐性问题）\n• 自己去不动产登记中心查档，花50元就能核实房屋产权是否清晰\n• 过户时问清楚“是否唯一住房”，满五唯一能省一大笔个税\n买房是人生大事，宁愿多花1个月核实，也别图快踩坑！建议收藏这篇，看房时逐条对照～ 祝大家都能买到心仪的房子🏠✨ 有其他问题欢迎评论区提问哦～\n#二手房 #买房攻略 #避坑指南 #装修避坑 #买房经验分享
