❤️福利来了，2025杭州二手房产交易全流程\n杭州的宝子们，打算买卖二手房的，这篇全流程干货可以收藏哦😊一次性讲清2025年杭州二手房产交易步骤。\n一、交易前准备\n(一)买方\n明确需求预算，查看个人征信\n(二)卖方\n整理房屋材料，结清相关费用\n二、看房选房\n找靠谱的经纪人，亲自去看看房子内部装修、设施设备，顺便了解周边环境，明确房子优缺点，如果缺点能接受，那剩下的都是优点\n三、确定意向房源\n-协商细节:买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事好好商量，达成共识后签个购房定金合同\n-支付定金:买方付卖方定金，把看中的房源锁定住，卖方需把房产证放在中介公司，要让给收据哈。\n四、签订买卖合同\n-资料准备:身份证、户口本、婚姻证明等资料不能少，有些户口本在老家的，可以提前寄过来⏰\n-网签备案:签完正式房屋买卖合同，合同仔细核对名字，身份证号码，物业地址，金额💰，付款方式，房东的拿钱条件，给交易上个“保险”。\n五、支付房款\n-按照合同约定时间，买方把首付或者全款打进资金监管账号，保障资金安全。\n六、办理贷款(若需)\n-申请贷款:买方要是需要贷款，:带上相关证件资料找银行办理贷款业务，注意利率，还款方式，还款年限等。🏦\n-银行审核:银行审核双方材料，符合条件就会出具抵押合同，银行审批通过✅就可以去过户了。\n七、办理过户(及抵押)\n买卖双方带上个人材料，中介带上合同资料、银行审批材料，一起到不动产登记中心办理过户、缴税，买方领取不动产证，银行领取不动产登记证明。ps，现在线上也可以过户哈，很方便\n八、划付首付房款\n-过户完成，新的产证办出，就把监管账号里的首付房款划到卖方收款账号，让卖方吃下“定心丸”😊\n九、银行放款(若需)\n银行拿到不动产登记证明后，就会把贷款金额发到资金监管账号，让交易资金到位✌️\n十、物业交割\n-费用结清:银行放款后，查清楚水电煤气费，让卖方付清，同时在物业处办理新业主信息登记和各种交割手续 ，仔细核对房屋内家具、家电等物品和合同约定是不是一样，没问题就完成房屋交接了\n十一、划付尾款\n交房结束，监管账号里的最后一笔尾款划给卖方，至此，整个二手房交易圆满完成!✌️\n代理机构：贝壳找房\n所提面积均为建筑面积\n价格有效期至2025年12月31日#杭州房产交易 #房产交易流程#贝壳找房 #杭州买房 #杭州卖房
