买房子遇到省心的中介和卖家真的是件幸运的事～\n我是7.11日拿到房本，12日银行商贷放款了，因为房东14日就要搬走了，所以中介帮我们约了13日交接一下。当天中介提前到一会，把水电、燃气、物业费这些都算好了，房东叔叔直接给我了，提前把尾款收据和钥匙都给了中介，等公积金钱到账就交给我们。当天我就在手机上操作水电煤过户了。15日尾款到账，晚上中介就把钥匙和收据都交给我了。也算是丝滑交房。\n交房注意事项：\n1️⃣水电气过户\n支付宝-随申办【二手房水电气过户】，输入产证编号，按步骤输入水电气户号，线上签合同，提交完5个工作日内基本能审核完成。水电会有新户号，燃气还是原户号。\n有线电视和宽带房东已经停掉了，这个就可以后期需要了再去重新办理。\n2️⃣户口\n微信公众号-【上海公安人口管理】-便民服务-标准版-房产户口查询，可以查到房屋有无户口。\n3️⃣房屋维修基金\n微信公众号-【我的物业】-我的小区，添加小区信息 ，可以查看到我的维修资金信息。\n然后去小区物业交接一下物业费、停车费等信息就好。\n4️⃣验房\n查看一下水电燃气，门窗，房子使用情况是否都正常。该带走的都带走，不能带走的留下。不破坏房屋结构的比如空调这种就不能带走。\n5️⃣交房\n房屋尾款收据，钥匙、交房确认书。\n6️⃣居住证信息变更\n拿完钥匙第一件事就是去把居住证地址变更了，也算房子真正属于我的一种归属感。\n第二天去房子看了一眼，房子打扫的很干净。5楼的视野开阔，阳光明媚☀️☀️☀️\n#人生的第一套房 #二手房 #上海买房 #上海二手房 #收房验房 #收房 #买房 #买房攻略 #二手房避坑 #交房
