争议焦点：\n婚后夫妻双方购买房屋并将产权登记为按份共有的，能否认定为夫妻双方存在财产约定\n在分割夫妻共有房产时，能否直接按夫妻共同财产平均分配\n如果不能，究竟是以出资为准，还是以登记份额为准\n \n观点分歧：\n按夫妻共同财产处理，不考虑登记份额\n虽登记为按份共有，但不属于法律规定的夫妻约定财产制，因为夫妻约定财产制须采用书面形式，而登记不属于书面约定财产制的形式\n我国法定夫妻财产制为共同财产制，婚姻关系存续期间取得的房产即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，因此产权登记情况不应作为财产分割依据\n婚姻关系中的财产变动具有身份法属性，不应适用物权法的规定\n按照登记份额进行分割\n登记可以体现夫妻约定财产的意思表示，另外再要求夫妻作出单独书面约定过于严苛\n夫妻在进行产权登记时，能够预见行为产生的法律后果，且无论将产权登记视为赠与还是夫妻财产约定，在登记已经完成的情况下，均不得撤销\n不动产登记具有公示效力，对内对外均有约束力，能够有效维护交易安全\n婚姻生活中没有绝对的公平\n \n案例观点：\n婚后夫妻双方购买房屋并将产权登记为按份共有的，说明夫妻双方对房屋这一婚姻内共同所有的财产已经有了事先约定，并且事实上双方也履行了该财产约定，这种按份共有的产权状态有法律效力，此时，不应再考虑出资来源、房屋贡献等相关因素，可径行按照双方约定处理房产，即约定按份共有的房屋应按约定比例进行分割。只有出资与约定份额存在明显不公平的，才可以根据公平原则适当调整。综合双方对房屋、婚姻家庭的贡献大小等因素，可以酌情调整份额的折价款。\n \n——案例来源：中国法院2023年度案例\n#律师日常 #法律咨询 #婚姻家庭
