1️⃣ 房产性质最重要\n✔️婚前个人建房→个人财产不分割\n✔️婚后共同建房→按夫妻共同财产分割\n✔️父母出资建房→要看产权登记和出资证明\n \n2️⃣ 宅基地不能单独分割\n⚠️记住宅基地只有使用权\n离婚时法院通常不会处理宅基地\n只会对地上房屋进行分割\n \n3️⃣ 实际操作方式\n💰折价补偿：一方得房，补偿另一方\n🏠共同使用：协商分期使用（较复杂）\n📊拍卖分割：将房屋拍卖后分钱\n \n4️⃣ 必备证据清单\n✅建房审批文件\n✅出资证明（转账记录等）\n✅房产登记信息\n✅财产公证文书\n \n5️⃣ 特别提醒\n🔺农村房产分割必须结合当地政策\n🔺建议提前咨询专业律师\n🔺如果涉及拆迁补偿更要谨慎处理\n \n建议收藏备用🌟\n希望姐妹们都能保护好自己应得的权益\n#婚姻家事 #离婚 #离婚财产分割 #财产保护 #深圳婚姻律师
