【离婚忽略这一步，房产可能被分走一半！】💔从业11年的苏州吕婷律师提醒，近期办离婚案时发现很多当事人因漏掉关键证据，导致婚后房产被配偶分走50%权益。今天手把手教大家守住财产权益↓\n \n婚前买房陷阱\n2019年代理的真实案例：小王婚前父母出资购房，离婚时却被判分给女方30%份额❗问题出在婚后用工资卡还贷，根据民法典1062条，婚后收入属于夫妻共同财产，共同还贷部分对应的增值需折价补偿。建议保留首付款转账凭证原件，还贷建议用父母账户代还。\n \n协议离婚漏洞\n上个月刚调解的案子：张女士签离婚协议时仅约定\'房产归男方\'，未明确贷款由谁承担。离婚后男方断供，银行竟将两人共同起诉⚠民法典1089条规定，离婚协议应明确债务处理。必须写明剩余贷款由谁偿还，并建议办理离婚登记后立即做房产过户公证。\n \n父母出资认定\n2023年姑苏法院判例：男方父母转账200万购房款，因备注\'借款\'被认定为债务。民法典婚姻家庭编解释29条明确规定，父母出资若无书面约定，默认为赠与。建议出资时签订书面协议，转账备注\'购房赠款\'并保留银行流水。\n \n房产加名风险\n园区李小姐咨询案例：恋爱期间将男友名字加在房产证，分手后竟要分走40%份额！根据民法典308条，加名即视为赠与，建议签订附条件赠与协议，备注\'以结婚为前提的产权份额\'，必要时做律师见证。\n \n拆迁房分割\n吴江区常见纠纷：王先生婚前老宅拆迁，离婚时安置房却被分割。注意！民法典1019条特别规定，拆迁补偿款中若包含配偶户口迁入后的安置面积，可能被认定共同财产。建议保留拆迁安置协议原件，提前做好财产公证。\n \n婚姻财产纠纷处理需要极强的法律实操经验，建议提前咨询专业婚姻律师做好风险防控。特别提醒：主张房产个人财产需同时准备购房合同、出资证明、还贷记录等5类证据链。 #苏州吕婷律师 #离婚房产分割 #财产保全 #婚姻法律咨询 #苏州离婚律师
