你真的了解二手房交易全流程吗？别被坑了才后悔！😱\n今天一篇帮你捋清楚，从看房到拿证，新手也能安心上车！记得收藏🌟，买房路上少走弯路～\n——————————\n✅ 第一步：先查自己的征信和流水\n千万别先看房！万一贷款下不来，定金可能打水漂！\n✅ 第二步：看房选房\n多看多比较，别光听中介夸，注意楼层、光照、周边环境～\n✅ 第三步：做产调（查房子底细）\n重点看：有没有被抵押、查封、设立居住权？是不是业主单独所有？\n✅ 第四步：谈价砍价\n别怕开口！市场可谈空间不小，心里有底价再出手！\n✅ 第五步：交定金+签合同\n合同要逐字看！补充条款写清楚户口迁出时间、家具留不留、违约金多少！\n✅ 第六步：银行面签\n带齐收入证明、流水、身份证，利率多问几家，别傻傻选默认！\n✅ 第七步：房东解押（如果房子有贷款）\n最好让业主自己还清解押，避免你用首付帮他垫资的风险！\n✅ 第八步：网签备案\n去不动产中心办理，备案后房子就被锁定，房东没法一房二卖！\n✅ 第九步：首付进监管账户+银行放款\n首付一定要进监管账户！安全第一！放款后银行会直接打给卖家。\n✅ 第十步：交税+过户+拿证\n契税、个税根据面积和年限不同，过户后红本本到手✌️\n✅ 第十一步：房产证交银行抵押\n贷款买房的话，证要押在银行，还清贷款后才能拿回～\n✅ 第十二步：收房验房\n查水电、物业费结清没？户口迁出了吗？家具是否和合同一致！\n✅ 第十三步：还清贷款后注销抵押\n拿到银行结清证明，去不动产中心解除抵押，房子才彻底自由！\n✅ 第十四步：走完这些，房子才100%属于你！\n——————————\n💡提醒一句：每一步都要留凭证！合同、转账记录、协议全部保管好！\n🙋♀️还有疑问？评论区留言！\n👉比如：“中介费怎么谈？”、“怎样避免买到凶宅？”、“老破小值得买吗？”\n我来帮你解答！👇\n#买房攻略 #二手房避坑 #房产知识 #小白买房 #买房干货 #二手房 #买房建议 #买房避坑 #买房必看 #买房需谨慎
