🌟【律师紧急预警】离婚协议写了房子归你？3个隐藏雷区让你钱房两空！💥\n \n✨“协议签了房子归我，却差点被前夫偷偷卖掉！”\n经办200+离婚案告诉你\n光靠一纸协议根本保不住房！\n这3个雷区踩中一个就完蛋！💔\n \n🔥雷区一：贷款未结清无法过户\n💡破解方法：\n✅协议明确：“男方在X年X月前还清贷款并配合过户”\n✅追加违约条款：“每逾期一日支付房款千分之一违约金”\n✅立即办理抵押登记异议（防止对方偷偷抵押借款）\n \n🔥雷区二：对方偷偷出售房产\n💡破解方法：\n✅离婚后立即办理产权变更（最重要！）\n✅暂时无法过户时申请财产保全（查封房产）\n✅在房产交易中心备案离婚协议（警示买家）\n \n🔥雷区三：对方债务牵连房产\n📍致命陷阱：\n离婚后前夫欠债未还\n债主申请查封登记在他名下的“你的房”\n法院：房产未过户仍属债务人财产！\n \n💡破解方法：\n✅离婚后立即去除对方名字（哪怕贷款未清也可共同办理）\n✅保留全部购房款出资证明（证明实际权属）\n✅向法院提交离婚协议+付款凭证（执行异议之诉）\n \n📌必胜操作清单：\n1️⃣ 过户要趁早：离婚后30天内立即办理变更\n2️⃣ 登记要彻底：注销对方一切产权份额\n3️⃣ 抵押要清除：还清贷款解除抵押登记\n4️⃣ 证据要留全：保留所有房款出资凭证\n \n⚠️这些条款必须写进协议：\n✅“男方应在离婚后30日内配合办理过户手续”\n✅“若未按时过户，每日按房款总额千分之一支付违约金”\n \n💡紧急情况应对：\n发现对方准备卖房？\n立即：\n1️⃣ 到房产交易中心提交异议登记\n2️⃣ 申请法院财产保全（查封房产）\n3️⃣ 提起确权诉讼（确认房产归属）\n \n💫如果你正在签离婚协议：\n• 需要审查协议条款\n• 担心对方未来耍赖\n• 需要办理过户指导\n不妨找我聊聊👉用10年法院经验\n帮你守住该得的每一分房产\n \n#离婚协议 #北京离婚律师 #离婚律师 #北京婚姻律师赵冬雪 #婚姻家事 #房产过户 #财产保全\n#房产纠纷 #财产分割
