👋宝子们，今天来给大家分享上海二手房市场最新动态啦👇\n📈成交数据\n昨日二手房成交705套，比前日592套涨了113套，不过和上周973套相比降了268套 。但和上月552套比，还是涨了153套，对比去年574套，更是涨了131套！看来市场还是有一定活跃度的~\n📋挂牌情况\n目前总挂牌355782笔，相比前日355802笔降了20笔 。和上周353449笔相比涨了2333笔，上月是378860笔，降了23078笔，去年是348329笔，涨了7453笔。整体来看，挂牌量有波动，但变化不算特别大。\n🏠面积、价格相关\n1. 套均面积：85.31㎡，比前日84.73㎡涨了0.58㎡，上周79.55㎡，涨了5.76㎡，上月84.93㎡，涨了0.38㎡，和去年86.6㎡相比，降了1.29㎡ 。\n2. 平均单价：4.45万元，相比前日3.27万元涨了1.18万元，上周3.52万元，涨了0.93万元，上月3.98万元，涨了0.47万元，去年4.39万元，涨了0.06万元。\n3. 套均价格：379.95万元，相比前日277.69万元涨了102.26万元，上周280.34万元，涨了99.61万元，上月338.37万元，涨了41.58万元，去年380.24万元，降了0.29万元。\n4. 2025-09月度成交：12920套，相比上月19912套降了6992，去年同期是15942套，降了3022。\n💡市场分析\n从这些数据能看出，上海二手房市场成交套数有起伏，价格方面呈现上升趋势 。成交套数和上月、去年相比有下降，可能是受到季节、政策等多种因素影响。价格上涨或许是因为近期优质房源成交占比增加，拉高了整体均价。挂牌量的波动则反映出房东们对市场的不同预期和心态。准备买房或卖房的宝子们，一定要密切关注市场动态哦～\n#上海买房 #上海买房攻略 #上海楼市 #上海房产 #上海二手房 #上海 #上海房价 #二手房 #成交数据 #日常分享
