📊 上市 vs 成交量\n6月新上市3064套，比5月减少9.6%，但比去年同期增长18.9%。\n成交1974套，比上个月减少4.1%，但相比去年同期仍上涨2.2%。\n🧮 库存 & MOI（Month of Inventory）\n👉 当前库存：5026套，不仅高于去年同期的4236套，也突破了5000这个心理关口。\n👉 MOI为2.5（上月是2.3），虽然仍属卖方市场，但明显在向买方市场靠近。\n📌 什么是MOI？\nMOI是“库存消化月数”，表示以当前销售速度，市场需要多久卖完现有房源。\n数字越小，表示市场越活跃。MOI在2~4之间通常属于卖方市场，超过6则偏向买方市场。\n🏠 房价走势\n独立屋：中位数515K，已经回落到1月的价格\n半独立屋：相对稳定在433K\n联排/镇屋：平稳在300K\n公寓：稳定在195K\n📉 市场趋势\n埃德蒙顿房市一般每年3-6月最活跃，7-8月开始放缓。\n今年高峰比往年结束得更早，7-8月大概率会继续降温，市场再次“起飞”的机会非常小。\n💡给买家的提醒：\n现在竞争没那么激烈，房源选择更多，可以慢慢挑。\n💡给卖家的建议：\n虽然还是卖方市场，但已经不如去年那样火热，价格有下行压力、销售周期变长。\n👉 打算卖房的朋友，建议尽量在冬天前挂牌，趁市场还有余温。\n#埃德蒙顿房产 #加拿大买房 #房市分析 #阿尔伯塔生活 #Jakefang分享 #JakeFang #埃德蒙顿Jake #Jake房产 #埃德蒙顿 #买房数据 #卖房必看 #埃德蒙顿房市 #埃德蒙顿 #埃德蒙顿生活 #Edmonton #Edmonton生活 #埃德蒙顿Edmonton #埃德蒙顿房屋 #埃德蒙顿卖房 #埃德蒙顿买房 #加拿大房产\n#记录吧就现在
