1、买卖双方签订买卖合同，买方支付定金。
2、买房申请购房资格码、卖房申请房源核验码（海易办），见图二。
3、买、卖双方各自准备材料，如图一
4、线上预约，海易办进去搜：海好办-办事预约。
5、到市民游客服务中心负一楼→不动产办理专区→刷身份证取号（买卖双方一个号即可）→找工作人员领取《海口市不动产转移登记申请书》，双方填写相关信息→根据办理号在屏幕上找对应窗口→窗口工作人员核对双方资料和购房码及房源核验码、出具网签合同（海口市存量房买卖合同），需要询问合同金额、支付方式、贷款银行之类的信息录入→工作人员打印合同出来双方签字、拍照，原不动产权证书会被收回→办理结束窗口给一个税务窗口的办理单，单子上有办理号码，重新去显示屏上找办理窗口。
6、税务窗口核对资料确定税额（卖房个税可用原购房发票包括契税缴纳发票抵扣，这里需要准备原购房发票、契税发票、原不动产权证每页复印件）→卖房缴纳个税、卖房缴纳契税（银行卡刷卡、二维码微信支付宝扫描链接银行卡支付均可）→打印完税证明并盖章→出代开发票单给卖方签字确认→打印购房发票给买方。
7、买方手机收到推送信息，上面有编号，上去一楼自助打印区域刷身份证、输入编号打印新的不动产权证书。#新手买房 #海口房产 #二手房交易流程 #海口二手房
